Динаміка цін на первинці
та вторинці в Україні
Ціни на вторинці в Україні зросли за останні пів року в середньому на 8%. Ціни на первинці залишаються майже незмінними.
Про це свідчать результати дослідження спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості.
Вторинний ринок
За останні 6 місяців вартість вторинки відчутно зросла.
Як працює та які виклики долає безкоштовний сервіс оцінки нерухомості
Медіана однокімнатної квартири в лютому у Львові становить 60 000 $, що на 7% більше, ніж пів року тому, двокімнатної 91 100 $ (+12% за пів року) трикімнатної 110 900 $ (+6% за пів року).
В Києві також трохи підросла, в лютому медіана вартості однокімнатної квартири на вторинному ринку становить 68 000 $, двокімнатної – 85 000 $. Медіана реальної вартості проданих квартир становить 55 000 $ для однокімнатної та 75 000 $ для двокімнатної.
В Одесі ціни на вторинку теж виросли. Медіана однокімнатної – 40 000 $ (+11% за останні пів року), двокімнатної – 58 300 $ (+5% за останні пів року), трикімнатної – 80 000 $ (+6% за останні пів року).
У 2024 році на житло для ветеранів виділено 5,7 млрд грн
В Дніпрі схожа ситуація:
- 1-кімнатні – 38 000 $ (+10% за пів року);
- 2-кімнатні – 52 300 $ (+8% за пів року);
- 3-кімнатні – 71 000 $ (9% за пів року).
Харків єдиний серед міст мільйонників, де вторинка стала дешевша:
- 1-кімнатні – 24 500 $ (-2% за пів року);
- 2-кімнатні – 37 500 $ (-7% за пів року);
- 3-кімнатні – 49 900 $ (-5% за пів року).
Податок на нерухомість: у 2024 році власники квартир чи будинків заплатять більше за «зайві» квадратні метри, ніж попереднього разу
Первинний ринок
В Києві, Львові, Одесі, Дніпрі та Харкові ціни залишаються майже незмінними.
Згідно даними, у березні 2024 року середня вартість квадратного метра в новобудові столиці становить 49,4 тис. грн. Торік перебувала на позначці 48 тис. грн.
Ціни по районах:
- Печерський – 85,9 тис. грн;
- Подільський – 59,8 тис. грн;
- Голосіївський – 50,9 тис. грн;
- Шевченківський – 60,6 тис. грн;
- Оболонський – 49,7 тис. грн;
- Святошинський – 45,9 тис. грн;
- Дніпровський – 42,7 тис. грн;
- Солом’янський – 41,4 тис. грн;
- Деснянський – 38,4 тис. грн;
- Дарницький – 41 тис. грн.
Проте відчутний розвиток і планомірний ріст спостерігається в Івано-Франківську. За останній рік вартість квадратного метра від забудовника виросла на понад 5 000 грн. Наразі в обласному центрі в продажу 155 житлових черг в 55 житлових комплекси, а будується 119 черг, що майже стільки ж, скільки в Одесі та Харкові разом взятими.
Очікування інвесторів у нерухомість
Опитування інвесторів у нерухомість свідчить про очікування зростання вартості квартир у найближчий рік в Києві (51% проголосували за ріст, 18% за зниження вартості, 31% за відсутність відчутних змін).
Цікаво дізнатись: читайте, про впровадження електротранспорту в Україні
Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal
Інфографіка, аналітика: ЛУН