class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Найбільший задум – у Кременчука, 29 дев’ятиповерхівок.
П’ять українських населених пунктів обрано для участі в експериментальній програмі зведення соціального житла для внутрішньо переміщених осіб: Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький.
Зведене муніципальне житло для оренди перебуватиме у власності місцевих громад, не підлягатиме приватизації чи перепродажу. Його надаватимуть для проживання переселенцям, ветеранам, багатодітним родинам, людям з інвалідністю, працівникам соціальної та критично важливої інфраструктури за ставкою оренди, нижчою за ринкову. Житлові приміщення мають бути повністю обладнані меблями та побутовою технікою.
Програма у пілотних громадах розрахована на два роки. Її фінансують Європейський інвестиційний банк та Європейська комісія. Загальний обсяг фінансування пілотного проєкту становить 100 мільйонів євро (кредит і грант у співвідношенні 50/50). Кредит надається на 30 років із десятирічним пільговим періодом. Для зниження вартості будуть використані типові проєктні рішення.
Критерії відбору
Заявки подали 25 громад, серед яких були сім обласних центрів: Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький та Полтава. Серед претендентів було багато громад, які прийняли значну кількість переселенців, а також ті, що розташовані в регіонах, які постраждали внаслідок бойових дій або тимчасової окупації.
Відбір здійснювався на основі 16 показників, об’єднаних у три основні групи:
1. Технічна готовність та земельні питання. Перевагу надавали громадам, які вже мали підготовлену земельну ділянку площею понад один гектар із відповідним цільовим призначенням, а також актуальний Генеральний план або Комплексний план просторового розвитку, який не потребує змін для початку будівництва.
2. «Правило 500 метрів» — доступність інфраструктури. Земельна ділянка мала знаходитися в межах 500 метрів від освітніх закладів, дитячих садків, медичних установ, зупинок громадського транспорту, центрів надання адміністративних послуг. Окремо оцінювалася близькість до інженерних мереж: відстань до точок підключення електро-, водо- та газопостачання не повинна була перевищувати 200 метрів.
3. Фінансова спроможність та демографічна потреба. В ідеалі громада мала забезпечити щонайменше 10% вартості будівництва за рахунок місцевого бюджету або залучених коштів від донорів чи грантів. Пріоритет також надавався громадам, де кількість переселенців та інших зазначених вище категорій населення перевищує 5% від загальної кількості мешканців.
На другому етапі громади представили власні концепції будівництва, а члени комісії здійснили виїзди на місця для перевірки наданої інформації.
Кременчук
До п’ятірки відібраних увійшов Кременчук. Як стверджує міська рада, вони представили найбільший проєкт серед усіх учасників.
Йдеться про спорудження 29 дев’ятиповерхових житлових будинків, що налічуватимуть 1024 квартири.
Миколаїв
У Миколаївській міській раді запевняють, що саме їхню концепцію комісія визнала однією з найбільш підготовлених та перспективних.
Проєкт передбачає будівництво двох 10-поверхових будинків приблизно на 300 квартир. Місто розробляє модель оренди, яка враховуватиме доходи різних категорій мешканців.
Концепція також включає комерційну складову, яка забезпечить стабільне фінансування утримання житлового фонду.
Житомир
Житомирська міськрада повідомляє, що за цим проєктом планує збудувати 9-поверховий комплекс на 216 квартир. Місто самостійно визначатиме розмір орендної плати, роблячи її доступною для соціально незахищених верств населення.
Проєкти ще мають пройти процес узгодження з Міністерством фінансів.
Дата: 18.05.2026 Джерело: Хмарочос