class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Підприємства будівельної сфери все частіше звертаються до кредитних ресурсів для придбання спеціального обладнання, вдосконалення виробничих потужностей, забезпечення енергетичної незалежності та використання інноваційних матеріалів.
Важливим фінансовим інструментом для малих та середніх компаній у цій галузі залишається державна програма “Доступні кредити 5-7-9%”.
Про це повідомила Оксана Шульга, яка обіймає посаду директорки департаменту роботи з малим та середнім бізнесом ГЛОБУС БАНКУ.
За її словами, фінансування будівельного сектору сьогодні значною мірою зумовлене потребами у відновленні країни. Це стосується не лише будівництва житла, але й відбудови інфраструктурних об’єктів, освітніх та медичних установ, а також комерційних і промислових об’єктів.
Водночас, як зазначає фахівчиня, висуваються нові вимоги до самих будівельних проєктів. Сучасне будівництво все частіше включає використання енергоощадних матеріалів, автономних джерел енергії, систем зберігання енергії та іншого устаткування, що сприяє більш стабільній роботі об’єктів в умовах потенційних енергетичних ризиків.
“Будівельна галузь нині має подвійне завдання: відбудовувати країну та одночасно підвищувати якість і стійкість нових будівель. Тому кредитування все частіше спрямовується не просто на виконання будівельних робіт за договорами, а на придбання новітньої техніки, енергоефективного обладнання та впровадження рішень, що забезпечують незалежність майбутніх житлових та інфраструктурних об’єктів”, — підкреслила банкірка.
Пріоритетний напрям кредитування – закупівля спецтехніки
Оксана Шульга наголосила, що одним з найпопулярніших напрямків фінансування в будівельній сфері є придбання та модернізація техніки та обладнання, необхідного для виконання будівельних робіт.
У структурі виданих кредитів, позики на техніку та обладнання складають понад 42% від загальної кількості кредитних угод у цьому сегменті та 32% від загальної суми наданого фінансування.
За її даними, найчастіше будівельні фірми залучають позикові кошти або оформлюють лізинг для закупівлі вантажних транспортних засобів, тягачів, машин для приготування бетонних сумішей, колісних та гусеничних екскаваторів, навантажувачів, автокранів, баштових кранів, асфальтоукладальників, причепів, тракторів та інших видів спеціалізованої техніки.
На думку експертки, потреба в оновленні технічного парку є цілком логічною. Для будь-якої будівельної компанії справна та сучасна техніка безпосередньо впливає на швидкість виконання завдань, можливість участі у нових проєктах та здатність контролювати операційні витрати.
“У будівельному бізнесі техніка є фундаментальною складовою операційної спроможності підприємства. Новий екскаватор, кран, бетонозмішувач чи вантажний автомобіль дозволяє прискорити виконання робіт, знизити залежність від орендованого обладнання та більш впевнено планувати участь у майбутніх проєктах”, — пояснила вона.
“Доступні кредити 5-7-9%” та партнерські програми для МСБ
Оксана Шульга зазначила, що для малих та середніх будівельних компаній, а також для субпідрядників, державною програмою “Доступні кредити 5-7-9%” активно користуються.
У структурі кредитування будівельних компаній, частка угод, укладених за цією програмою, сягає майже 34% від кількості позик, наданих компаніям будівельної галузі, та понад 31% від загального обсягу фінансування.
Найчастіше державною кредитною програмою скористаються для придбання техніки та обладнання. Банкірка підкреслила, що для малого та середнього бізнесу це надзвичайно важливо, оскільки закупівля спеціалізованої техніки потребує значних інвестицій, які буває складно профінансувати лише за рахунок власних коштів.
“Для малих та середніх будівельних компаній доступ до фінансування часто визначає можливість для розвитку, залучення нових підрядів та модернізації виробничої бази. Програма “Доступні кредити 5-7-9%” дозволяє придбати необхідну техніку без надмірного навантаження на обігові кошти підприємства. Саме тому вона залишається одним із найбільш практичних інструментів для цієї галузі”, — акцентувала Оксана Шульга.
Крім того, будівельні компанії часто використовують партнерські кредитні програми банків, які співпрацюють з виробниками та дилерами техніки, а також грантові програми від місцевих органів влади. Такі спеціалізовані кредитні рішення є актуальними для підприємств, що не відповідають певним вимогам державної програми “Доступні кредити 5-7-9”, потребують специфічного обладнання або прагнуть придбати транспортні засоби на більш вигідних партнерських умовах.
“Наразі кредити за партнерськими та грантовими програмами складають вже близько 65% від загальної їх кількості для підприємств будівельної галузі. Іншими словами, такі програми вже переважають позики за державними програмами, що пояснюється їх лояльними умовами для позичальників”, — підкреслила експертка.
Ще одним напрямком, який набирає все більшої ваги, є фінансування енергоефективного обладнання та автономних джерел живлення.
Оксана Шульга звернула увагу на те, що будівельні компанії активніше інвестують у дизельні генератори, сонячні установки, системи акумулювання енергії, інвертори та інші рішення, здатні забезпечити функціонування будівельних майданчиків або майбутніх об’єктів у разі перебоїв з електропостачанням.
За її даними, цей тренд охоплює як житлові комплекси, так і комерційні, виробничі та соціальні об’єкти. Вона пояснює це тим, що для потенційних покупців житла, бізнесу та громад наявність автономного живлення та застосування енергоощадних технологій все частіше стає одним з критеріїв вибору об’єкта.
Банки, зі свого боку, також надають більше уваги проєктам, що передбачають сучасні енергетичні рішення. Адже такі об’єкти потенційно мають вищу стійкість, кращу ліквідність і менші ризики проблем в експлуатації, пов’язаних з енергетикою.
“Сьогодні від нового будинку, офісу, школи чи промислового приміщення вимагають не лише якісної побудови. Важливо, чи зможе такий об’єкт функціонувати в умовах нестабільного енергопостачання. Саме тому незалежність від мережі та енергоефективність поступово переходять з категорії бажаних переваг до базових вимог сучасного будівництва”, — зазначила Оксана Шульга.
Воєнні виклики трансформували підходи банків до фінансування проєктів
Банкірка також звернула увагу на те, що умови воєнного стану змусили банки значно ретельніше аналізувати будівельні проєкти перед ухваленням рішення про надання кредиту.
Так, за її словами, сьогодні оцінюється не лише фінансовий стан компанії, але й місцезнаходження об’єктів, ризики їх пошкодження чи руйнування, наявність дозвільної документації, реалістичність термінів будівництва та ймовірність завершення проєкту.
Через це у фінансуванні будівельних компаній більш пріоритетними вважаються об’єкти, розташовані у центральних та західних регіонах України, де ризики фізичного пошкодження значно менші порівняно з іншими частинами країни.
Вона підкреслила, що війна суттєво посилила вимоги банків до акредитації житлових комплексів.
“Для банків ключовим є наявність у девелопера прозорої структури власності, належним чином оформлених документів на земельну ділянку, економічно обґрунтованого проєкту та ресурсів для завершення робіт. Також надзвичайно важливими є якість проєкту, відповідність заявленим характеристикам, а також терміни реалізації. Банки беруть на себе значну частку фінансових та репутаційних ризиків, тому питання акредитації можна вважати певною гарантією не лише для субпідрядних організацій, а загалом для потенційних покупців. Ми розуміємо, що дуже часто репутація окремого проєкту може суттєво вплинути на ставлення громадян до ринку первинного житла загалом”, — вважає Оксана Шульга.
Які умови кредитування найчастіше обирають будівельні компанії
Банкірка акцентувала, що потреби будівельних компаній варіюються залежно від масштабів бізнесу та мети залучення фінансування.
Так, вона стверджує, що для підприємств малого та середнього бізнесу типовим запитом при купівлі спеціалізованої техніки є позика в розмірі 3-5 мільйонів гривень. Таке фінансування може бути використане для придбання однієї або кількох одиниць обладнання, необхідного для розширення виробничих можливостей компанії.
Великі підприємства частіше потребують більшого обсягу ресурсів для поповнення обігових коштів. У таких випадках сума фінансування може сягати до 30 мільйонів гривень.
Найбільш характерними термінами кредитування для будівельного сектору є:
- для поповнення обігових коштів – до 1-3 років;
- для придбання техніки та обладнання через інвестиційні кредити або лізинг – до 3-5 років;
- власний внесок або аванс компанії – переважно від 20% до 40% вартості об’єкта фінансування.
За словами експертки, компаніям важливо коректно співвідносити термін погашення позики з метою використання коштів.
“Очевидно, що техніка, яка працюватиме кілька років і приноситиме дохід, може фінансуватися на довший термін. Натомість короткострокові потреби в матеріалах або оборотному ресурсі вимагають іншої кредитної моделі”, — зазначила фахівчиня.
Що варто врахувати компаніям перед зверненням за кредитом
Оксана Шульга надала кілька рекомендацій, що варто врахувати будівельним компаніям, ухвалюючи рішення про необхідність отримання кредиту.
Зокрема, вона радить таким компаніям забезпечити прозорість фінансових та юридичних документів. Банки надають перевагу кредитуванню підприємств з чіткою фінансовою звітністю, прогнозованими грошовими потоками та належно оформленими документами.
“Для компаній, що спеціалізуються на будівництві житла, особливо важливо мати повний та юридично бездоганний пакет дозвільної документації: без цього пройти банківську акредитацію неможливо”, — пояснила вона.
Друга важлива порада – порівняти доступні програми фінансування. Якщо компанія може скористатися державною програмою, програмою енергоефективного фінансування або партнерською програмою банку та постачальника техніки, це може виявитися вигіднішим за стандартний комерційний кредит.
Вона наголошує: у деяких випадках партнерські або спеціалізовані програми можуть бути дешевше на 3-7 відсоткових пунктів за “класичні” кредити, що дозволяє суттєво зменшити витрати на обслуговування кредиту та зберегти більше коштів для розвитку бізнесу.
“Компаніям варто підходити до кредитування прагматично: заздалегідь підготувати документи, оцінити реальну потребу в коштах, порівняти державні, партнерські та стандартні банківські програми. Правильно обраний кредит сьогодні може дати будівельному бізнесу не лише техніку або додатковий оборотний ресурс, а й можливість розвитку, що вкрай важливо в процесі поступового відновлення країни”, — підсумувала Оксана Шульга.
Інформація для довідки
Станом на червень 2026 року ГЛОБУС БАНК уклав із будівельними компаніями понад 200 кредитних угод на сукупну суму, що перевищує 700 мільйонів гривень. Це становить приблизно 15% від загальної кількості кредитних угод банку з юридичними особами та майже 35% кредитного портфеля юридичних осіб.
На придбання техніки та обладнання будівельним компаніям було надано 91 кредит на загальну суму понад 220 мільйонів гривень.
У рамках державної програми “Доступні кредити 5-7-9%” будівельним компаніям було надано 73 кредити на загальну суму, що перевищує 215 мільйонів гривень.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) було засновано у 2007 році.
Станом на червень 2026 року регіональна мережа банку включає 34 відділення, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує функціонування навіть за відсутності електропостачання.
ГЛОБУС БАНК має найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є фінансування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, а також кредитування малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування для малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк співпрацює з ДУ “Фонд енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про фінансування проєктів з відновлення енергетичної інфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов є віцепрезидентом Конфедерації будівельників України та віцепрезидентом Асоціації українських банків.