class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
На початку 2026 року ринок нерухомості столиці демонструє незначне падіння вартості як в орендному сегменті, так і в сфері продажу житла. Загальний тренд вказує на відносну стабільність із невеликою корекцією після попередніх періодів високої активності.
Оренда житла: зменшення на 6%
Середня вартість оренди квартир у Києві зараз становить 20 728 грн щомісяця, що на 6% менше порівняно з попереднім періодом. Це може бути зумовлено сезонними чинниками, а також спадом платоспроможності потенційних орендарів.
Відмінності у вартості між різними районами залишаються значними:
-
Печерський район, як завжди, утримує лідерство за найвищими цінами — середня орендна плата тут сягає 43 000 грн на місяць
-
Деснянський район залишається найбільш доступним варіантом — близько 15 000 грн щомісяця
Така розбіжність пояснюється як престижністю місцезнаходження, так і рівнем якості житлового фонду та розвиненістю інфраструктури.
Продаж квартир: зниження ціни за квадратний метр на 4,7%
У сегменті продажу нерухомості також спостерігається зниження. Середня вартість квадратного метра у Києві становить 66 000 грн, що на 4,7% нижче, ніж раніше.
Лідерство за цінами зберігається без змін:
-
Печерський район — найдорожчий, із середньою ціною 102 000 грн за м²
-
Деснянський район — найдоступніший, приблизно 46 000 грн за м²
Це підтверджує стійку тенденцію: центральні та престижні райони зберігають високі показники вартості навіть під час загального спаду ринку.
Загальні висновки
Незважаючи на спад як в оренді, так і в продажах, зміни залишаються несуттєвими. Ринок столичного житла наразі переживає фазу стабілізації без різких коливань.
Ключові тенденції:
-
незначне зниження цін у діапазоні 5–6%
-
збереження вираженої різниці у вартості між районами
-
стабільний попит у сегменті еліт-нерухомості
Прогнозується, що найближчим часом ринок продовжить розвиватися в рамках поточної динаміки без різких змін, із можливими локальними коригуваннями залежно від загальної економічної ситуації та рівня попиту.
Дата: 19.03.2026 Джерело: Realt.ua