class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Термін експлуатації будівель є значущим параметром, який застосовується у багатьох сферах, включаючи оцінку нерухомості, аналіз життєвого циклу проєктів, вивчення матеріальних потоків та дослідження житлового фонду.
Цей показник також відіграє вирішальну роль у реалізації принципів циркулярної економіки та модернізації існуючої забудови, що може сприяти скороченню викидів парникових газів у міському середовищі. Такі результати дослідження, опублікованого у виданні Buildings&Cities, представляють емпіричну оцінку тривалості існування будівель, які були демонтовані у кількох містах США та Європи.
Автори дослідили велику базу даних — приблизно 14 879 демонтованих будівель з дев’яти американських та чотирьох європейських міст. Використання статистичних методів дозволило розрахувати середню тривалість життя споруд, виявивши, що в середньому будівлі простояли 71 рік (зі стандартним відхиленням 28 років). Варто зазначити, що житлові будинки в середньому служили довше, ніж комерційні чи промислові. Дослідження також показало, що старіші міста не завжди мають будівлі з довшим терміном експлуатації, а сучасні тенденції демонтажу впливають на зміну середнього віку будівель у місті.
Автори наголошують, що тривалість життя споруди визначається не лише технічними властивостями чи використаними матеріалами, але й рішеннями власників, економічними факторами та архітектурними особливостями. Часто будівлі демонтують ще до того, як вони вичерпають свій максимально можливий технічний ресурс, що призводить до додаткових витрат ресурсів та зростання викидів від їхнього демонтажу. Наявність вихідних даних про реальні показники віку споруд дозволяє краще прогнозувати потребу в будівельних матеріалах, планувати життєвий цикл будівель та розробляти стратегії для більш тривалої експлуатації існуючих об’єктів.
Ці висновки є важливими для архітекторів, урбаністів, інвесторів та політиків, оскільки вони допомагають зрозуміти, як тривалість життя будівель впливає на міський ландшафт, екологічний слід та ефективне використання ресурсів у довгостроковій перспективі.
Дата: 20.01.2026 Джерело: Buildings&Cities.