Хороші новини для тих, хто шукає житло: найкращі пропозиції на американському ринку нерухомості можуть з’явитися вже незабаром.
Жовтень – ідеальний час для покупців, які прагнуть отримати знижку на будинок, чи то через зменшення ціни, чи то через поступки з боку продавців. Такий висновок зробили аналітики Redfin.
“Сезонні тенденції свідчать, що покупці в цих регіонах, які хочуть вигідно придбати нерухомість, можуть серйозно взятися за пошук житла, адже осінь уже настала”, – зазначив Асад Хан, старший економіст сервісу нерухомості, у своєму звіті. “Продавці, які виставили свої будинки на продаж влітку, можуть бути готові знизити ціну або запропонувати поступки тепер, коли минув День праці”.
Загалом ринок житла все більше схиляється на користь покупців, завдяки збільшенню кількості пропозицій та тому, що багато потенційних покупців стримуються через високі ціни. Ті покупці, які залишаються на ринку, часто мають більше можливостей для переговорів.
За оцінками Redfin, у серпні кількість продавців перевищувала кількість покупців приблизно на 500 000 осіб, або на 35%.
Зменшення цін та поступки з боку продавців також стають дедалі поширенішими. Дані Redfin показують, що в серпні 45% продавців запропонували поступки, а 16% запропонували поступки та знизили ціну свого будинку.
Redfin визначив 15 міст, де покупці матимуть найкращі шанси отримати вигідну угоду в найближчі тижні. Ці міста розділені за часом, коли настане пік сезону вигідних угод: на початку, в середині або наприкінці жовтня. Ось ринки нерухомості, які потрапили до списку:
Бостон, Массачусетс
Пік сезону вигідних угод: Початок жовтня
Середня ціна продажу (у серпні): $859 431
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 29,7%
Чикаго, Іллінойс
Пік сезону вигідних угод: Початок жовтня
Середня ціна продажу: $426 255
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 16,8%
Міннеаполіс, Міннесота
Пік сезону вигідних угод: Початок жовтня
Середня ціна продажу: $374 752
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 32,0%
Нью-Брансвік, Нью-Джерсі
Пік сезону вигідних угод: Початок жовтня
Середня ціна продажу: $459 696
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 11,4%
Орландо, Флорида
Пік сезону вигідних угод: Початок жовтня
Середня ціна продажу: $414 726
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 38,0%
Цинциннаті, Огайо
Пік сезону вигідних угод: Середина жовтня
Середня ціна продажу: $285 811
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 31,9%
Колумбус, Огайо
Пік сезону вигідних угод: Середина жовтня
Середня ціна продажу: $299 802
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 33,1%
Індіанаполіс, Індіана
Пік сезону вигідних угод: Середина жовтня
Середня ціна продажу: $259 828
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 43,8%
Монтгомері Каунті, Пенсільванія
Пік сезону вигідних угод: Середина жовтня
Середня ціна продажу: $508 299
Відсоток будинків зі зниженням ціни: N/A
Філадельфія, Пенсільванія
Пік сезону вигідних угод: Середина жовтня
Середня ціна продажу: $294 805
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 36,9%
Піттсбург, Пенсільванія
Пік сезону вигідних угод: Середина жовтня
Середня ціна продажу: $274 818
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 38,1%
Клівленд, Огайо
Пік сезону вигідних угод: Кінець жовтня
Середня ціна продажу: $149 901
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 31,7%
Фенікс, Аризона
Пік сезону вигідних угод: Кінець жовтня
Середня ціна продажу: $454 699
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 37,9%
Воррен, Мічиган
Пік сезону вигідних угод: Кінець жовтня
Середня ціна продажу: $224 851
Відсоток будинків зі зниженням ціни: 30,3%