Сьогодні SPA-центри стали невід’ємною частиною практично кожного готельного комплексу. Наявність басейну, сауни чи масажних кабінетів вже не розглядається як ексклюзивна перевага, а скоріше як базова вимога. Більшість таких просторів візуально та функціонально схожі між собою, пропонуючи гостям подібні концепції та відчуття.
У GORO вирішили відійти від стандартного підходу та створити не просто черговий SPA, а простір, що базується на глибокому аналізі потреб сучасної людини у відновленні та відпочинку.
Велнес став новим стандартом нерухомості
Wellness дедалі більше перетворюється з додаткової опції на один із ключових факторів цінності преміальної нерухомості. SPA-інфраструктура автоматично збільшує вартість житла. Не дивно, що архітектори на початкових етапах проєктування враховують наявність Wellness&SPA не лише в готельних, а й у житлових комплексах.
Причина цього тренду полягає не лише в ринкових тенденціях. Сучасна людина перебуває під постійним тиском стресу, перевтоми та інформаційного перевантаження. Тому існує природна потреба в місці, де можна розслабитися та відновити сили. Під час планування відпустки сподівання на якісний відпочинок значно зростають. Гості шукають не просто комфортні умови чи привабливий басейн, а стан – тишу, відновлення, ментальне та фізичне перезавантаження.
В Україні цей запит є ще більш актуальним. Через військові дії потреба в рекреації, безпечному просторі та психоемоційному відновленні набула статусу не розкоші, а життєвої необхідності. Це створює сприятливі умови для швидкого розвитку локальних Wellness&SPA-рішень, потенційно випереджаючи деякі глобальні ринки.
За даними міжнародної аналітичної компанії Smith Travel Research, готелі з розвиненою SPA-інфраструктурою демонструють на 47% вищий показник доходу на номер порівняно зі звичайними готелями.
Крім того, аналітики міжнародного агентства Knight Frank у звіті The Wealth Report попереджають про ризик Brown Discount – втрати ринкової вартості через концептуальну застарілість.
Для інвестора це ставить нове питання: який Wellness&SPA-продукт буде завжди затребуваним та актуальним? Відповідь криється в глибокому розумінні потреб гостя, яке повинно бути закладене в основу концепції. Оскільки потреби індивідуальні, пропоновані сценарії відпочинку мають бути максимально різноманітними.
Щоб клієнт хотів повертатися знову й знову, він повинен мати можливість кожного разу відкривати для себе щось нове, обирати різні сценарії та емоційні маршрути, незалежно від пори року. Важливо, щоб це було в оточенні природи, але з сучасним комфортом, а дизайн відповідав актуальним естетичним тенденціям. Саме таку комплексну концепцію відпочинку пропонує GORO.
Перший SPA в GORO – новий вектор розвитку в Україні
Ідея Wellness&SPA в GORO полягає у створенні різноманітних форматів відпочинку та унікального простору для відновлення в кожному з готельних комплексів курорту. Кожен об’єкт матиме свій характер, стиль та запропонує унікальні сценарії відпочинку.
В сукупності вони сформують єдину Wellness&SPA-екосистему, де гість зможе досліджувати та відкривати для себе нове. Навіть подорожуючи компанією, гості матимуть можливість обрати індивідуальні маршрути та послуги.
Любителі динамічного відпочинку в компанії можуть насолоджуватися просторою загальною парною, тоді як прихильники тиші – усамітнитися в приватній купелі з панорамним видом на гори.
На перший погляд, це може здатися стандартною пропозицією, проте вона кардинально відрізняється від усього, що пропонує сучасний ринок Wellness & SPA. Нижче наведено детальний опис того, як влаштована ця система в GORO, які унікальні рішення закладені в кожен простір, і чому цей підхід створює справді унікальну пропозицію, яку складно скопіювати.
Концепція GORO передбачає задоволення полярних потреб різних людей одночасно та в одному місці. Wellness&SPA інфраструктура спланована таким чином, щоб забезпечити співіснування спокою одних гостей з активністю інших, не створюючи конфліктів. Також враховуються побажання тих, хто прагне поєднувати активність і спокій.
Цю логіку підтримує система All-in-access – наскрізний доступ до інфраструктури різних готельних комплексів. Гість може проживати в одному готелі, але користуватися можливостями всієї мережі: SPA, ресторанами, дитячими зонами, бізнес-інфраструктурою та іншими сервісами.
Візуалізація All-in-access: єдина система атракцій у готелях курорту GORO
Першим прикладом такої інтеграції стане Wellness&SPA в ONDE, відкриття якого заплановано на 2028 рік. Саме тоді гості вперше відчують, як працює All-in-access у майбутній інфраструктурі GORO. Надалі цей формат буде масштабуватися на інші комплекси.
Це рішення ставить за мету уникнути нудьги гостя вже з перших днів перебування, надаючи йому можливість спробувати щось нове в будь-який час і в будь-який сезон. Це стимулює до повторних візитів та подовжує загальний термін перебування на відпочинку.
Wellness&SPA в ONDE: чотири точки диференціації
Цей простір слід розглядати не як єдиний великий wellness-комплекс, а як рішення проблеми, що існує в більшості SPA-закладів: коли гості з різними потребами у відпочинку опиняються в одному просторі.
Одні приїжджають за пасивним відпочинком, інші – за активним. Однак класичний SPA не враховує ці протилежні запити, часто пропонуючи однаковий маршрут: басейн, сауна, масаж. В результаті, тиша може конфліктувати з шумом, сімейний відпочинок – із запитом adults-only, що швидко призводить до роздратування.
Як логіка SPA у GORO відповідає на сучасні виклики
Як логіка SPA у GORO відповідає на сучасні виклики
Як логіка SPA у GORO відповідає на сучасні виклики
ONDE пропонує інноваційний підхід: крос-відвідування готельної інфраструктури, що дозволяє жити в одному готелі, а користуватися SPA в іншому. Це означає, що навіть одна сім’я з різними потребами може не перебувати разом в одній сауні, а кожен зможе вибрати той вид відпочинку, який йому найбільше подобається.
Зонування, яке справді працює
У багатьох SPA зональне розподілення існує лише на папері. Навіть формально відокремлена зона Adults-only може фактично знаходитися поблизу дитячого басейну, зон з активними компаніями чи загального потоку гостей.
Візуалізація infinity-басейну та wellness-зони в ONDE
В ONDE сценарії розділені фізично, акустично та функціонально. Зони Adults Only, Family, процедурні та активні зони не взаємодіють одна з одною.
Візуалізація Family-зони на першому поверсі wellness-комплексу ONDE
Тиша тут не просто декларативна. Вона інтегрована в архітектурні рішення.
Зона Adults Only розташовується окремо та ізольована від активних просторів. Сімейні зони проєктуються таким чином, щоб діти мали власні розваги, а дорослі могли відпочивати поруч, не перетворюючи свій день на чергування біля дитячого басейну.
Візуалізація Adults-Only на другому поверсі wellness-комплексу ONDE
Це не просто декоративне зонування. Це ефективний спосіб усунути конфлікти інтересів та знайти компроміс між потребами різнотипних гостей.
Відпочинок під настрій і стан
Важливо враховувати, що потреби навіть одного й того ж гостя можуть швидко змінюватися протягом дня. Зранку це може бути йога або плавання, вдень – час із родиною, після активностей на свіжому повітрі – відновлення за допомогою тепла та пари, а ввечері – спокій біля води або бажання активного відпочинку в барі чи на концерті. Тому немає потреби прив’язувати гостя до одного способу відпочинку. Він може відвідати той самий комплекс, але провести день по-іншому: тихо, сімейно, активно, соціально або відновлювально.
Саме тому SPA в готелі ONDE створюється не навколо одного маршруту, а навколо набору сценаріїв, які можна комбінувати.
Візуалізація панорамної лазні.
Візуалізація фаєрплейсу біля басейну у Family-зоні
Візуалізація йоги біля басейну.
Саме це перетворює SPA з простого набору незмінних послуг на динамічний простір, що стимулює бажання повертатися.
Лазнева культура та ритуали паріння
Український wellness-ринок переважно зосереджується на розмірах SPA-просторів або кількості банних “атракцій”. Тим часом, сама лазнева культура в Україні залишається недостатньо розвиненою. У традиційних SPA гості часто залишаються сам на сам із процесом, не маючи достатніх знань для правильного та безпечного відновлення. У найкращому випадку вони інтуїтивно переходять від однієї сауни до іншої, орієнтуючись лише на назви та температуру. У найгіршому – можуть наразитися на ризик для здоров’я, наприклад, від різкого занурення в крижаний басейн. Як наслідок, досвід стає передбачуваним, набридливим або навіть виснажливим.
Саме тому GORO впроваджує іншу модель, інтегруючи елементи інтерактивності в SPA&Wellness простір готельного комплексу ONDE. Формат колективного шоу-паріння зі світлом, звуком та ритуалами вже здобув популярність у Німеччині, Австрії та Скандинавії. Це перетворює відвідування лазні на подію з глибоким залученням гостя, якому розкривають справжню філософію оздоровлення.
Візуалізація: шоу-паріння в ONDE з пармайстром
Центральною фігурою шоу-паріння в ONDE буде пармайстер. Це професіонал, який не просто “підкидає пару”, а виступає провідником та вчителем культури паріння та лазневих ритуалів. Пармайстер професійно керує температурою, вологістю, ароматами, ритмом, рухом повітря та відчуттями гостя. Робота майстра перетворює звичайне відвідування лазні на унікальний досвід. Варто зазначити, що таких спеціально спроєктованих та технічно укомплектованих просторів у Spa&Wellness в ONDE буде п’ять: три на рівні Adults Only та два на рівні Family.
Візуалізація: шоу-паріння в ONDE з пармайстром
Терапія дощем
Сучасний Wellness&SPA не обмежується лише процедурним кабінетом. Природа стає все більш інтегрованою у процеси відновлення. Для багатьох стає відкриттям, що відпочинок може бути більш насиченим та незабутнім навіть у дощову пору року.
Наприклад, у відкритій частині інфініті-басейну ONDE спроєктовані спеціальні підводні ліжка з ідеально анатомічною формою. Тіло гостя повністю занурене в теплу воду, тоді як голова залишається на поверхні. Можна уявити: глибока осінь, ви комфортно лежите в прогрітій воді, а на обличчя падають холодні краплі дощу або першого мокрого снігу. Цей сильний тактильний контраст діє як глибока психоемоційна терапія, миттєво перезавантажуючи нервову систему.
Візуалізація підводних ліжок у басейні
Тіло запам’ятовує це глибинне відчуття спокою, створюючи сильний психоемоційний досвід.
Чому це важливо для інвестора
Справжня цінність SPA сьогодні та в майбутньому вимірюється глибиною створення унікального стану гостя. Це те, що не піддається копіюванню.
Wellness&SPA в ONDE відрізняється не лише масштабом чи набором функцій. Його цінність полягає в системності: зонування розводить різні типи гостей, сценарії дають свободу вибору, інтерактивність створює емоції, а природотерапія поглиблює відновлення.
Саме ця комбінація робить продукт складним для копіювання та довгостроково цінним для гостя та інвестора. Правильно спроєктований Wellness&SPA в ONDE безпосередньо впливає на завантаженість готельного комплексу та, відповідно, на його прибутковість.
Дізнатись більше про можливості інвестування в готельні номери GORO