Зменшення щільності забудови та формування відкритих громадських просторів стали ключовими факторами зростання вартості нерухомості в межах одного з міланських проєктів, над яким працювало архітектурне бюро One Works. Співзасновник компанії, Леонардо Каваллі, під час заходу 11 червня детально пояснив, як створення таких зон сприяє підвищенню доданої вартості для девелоперів, і чому цей принцип лежить в основі мастер-плану відбудови Миколаєва.
Створення Громадських Продуктів як Драйвер Цінності
Леонардо Каваллі, засновник міланського бюро One Works, наголошує на значенні відкритості та прозорості у процесах залучення капіталу. Він стверджує, що саме ці фактори є найпотужнішими інструментами для приваблення інвестицій як на рівні міста, так і регіону чи країни загалом. Бюро One Works, яке вже понад три десятиліття успішно реалізує масштабні інфраструктурні та урбаністичні проєкти на трьох континентах, від аеропортів і систем метрополітену до комплексного розвитку цілих міських кварталів, робить акцент на інтеграції громадських просторів у свої розробки.
Інвестиційний Потенціал Громадських Продуктивних Просторів
Принцип створення доданої вартості через громадські простори демонструє вражаючі результати. У міланському проєкті, де площа забудови була оптимізована, а акцент зроблено на формуванні відкритих зон для мешканців, вартість нерухомості зросла в діапазоні від 60% до 100%. Це свідчить про прямий зв’язок між якістю міського середовища та його економічною привабливістю. Така стратегія не лише покращує якість життя, але й створює привабливі умови для інвесторів, зацікавлених у стабільних та перспективних активах.
Застосування Досвіду у Відбудові Миколаєва
На прикладі Миколаєва, майстер-план відбудови якого базується на цих принципах, стає зрозумілою стратегічна цінність такого підходу. Інтеграція громадських просторів, зменшення щільності забудови та підвищення прозорості процесів є ключовими елементами для залучення як внутрішніх, так і міжнародних інвестицій. Це не лише сприятиме швидшому відновленню міста, але й закладе основу для його сталого розвитку в майбутньому, створюючи сучасне, комфортне та економічно привабливе середовище.