class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
2-3 жовтня у Відні пройшла стратегічна нарада представників Світового банку, IFC та міжнародних фінансових установ, присвячена відновленню України.
Учасники розглянули ключові напрями реформ, пріоритети інвестування та механізми залучення приватного капіталу до процесу відбудови.
Групу компаній DIM на форумі у Відні представляв молодший партнер Арсеній Насіковський. Він провів низку зустрічей з австрійськими та європейськими виробниками, керівниками банків та представниками IFC, а також долучився до круглого столу щодо інвестиційного майбутнього девелоперських проєктів в Україні, запрошуючи міжнародних інвесторів до активної співпраці.
«Повномасштабне вторгнення Росії в Україну спричинило значні руйнування та зникнення цілих населених пунктів. Понад 10% житлового фонду знищено або пошкоджено, мільйони людей були змушені покинути свої домівки. Це не лише гуманітарний виклик, але й унікальна можливість для українських девелоперів. Адже відновлення вимагатиме колосальної кількості не лише будівельних матеріалів, а й, перш за все, досвіду компаній, які запропонують сучасні рішення для відбудови житла, розвитку промислових і комерційних об’єктів, створюватимуть нові робочі місця та сприятимуть інтеграції українського ринку в європейський економічний простір», – підкреслив Арсеній Насіковський.
За даними Світового банку, прямі збитки від війни станом на кінець 2024 року перевищують $176 млрд, а загальні потреби у відновленні сягають близько $524 млрд, що становить 2,8 ВВП України.
Найбільш постраждали:
- житловий сектор – понад $57 млрд (33%);
- транспорт – $36 млрд (21%);
- енергетика та видобувна промисловість – $20 млрд (12%);
- комерційна нерухомість і промисловість – $17 млрд (10%);
- освіта та наука – $13 млрд (8%).
Міжнародні партнери наголосили, що ключовим принципом є підхід «Build Back Better» – «відбудувати краще, ніж було», з акцентом на енергоефективність, інклюзивність та довгострокову стійкість. Відновлення України має базуватися на основних структурних реформах:
- оновлення бізнес-середовища та узгодження регуляторних норм з ЄС;
- стимулювання торгівлі та конкуренції;
- залучення іноземних та внутрішніх інвестицій;
- розбудова конкурентної, експортно-орієнтованої економіки;
- акцент на «зелених» та цифрових технологіях, стійкості та відповідності стандартам ЄС.
Як зазначив Арсеній Насіковський, український ринок девелопменту має значний потенціал, проте для його реалізації потрібна проактивна позиція учасників, залучення інвестицій, пошук партнерів, прозорість та дотримання міжнародних стандартів у роботі.
«DIM вже зробив крок у цьому напрямку, залучивши стратегічного партнера для реалізації існуючих та запуску протягом наступних 10 років нових знакових проєктів для ринку України загальною площею понад 935 тис. м2. За підсумками 2024 року компанія входить до топ-3 забудовників Києва та посідає 7-ме місце в Україні за обсягом введеного в експлуатацію житла. Однак, лише прозора звітність, аудит та впровадження стандартів ESG здатні відкрити двері до довіри міжнародних інвесторів. Ми маємо досвід співпраці з CBRE – ми першими серед девелоперів на ринку нерухомості України провели будівельний аудит, а до кінця року плануємо першими провести фінансовий аудит. Це єдиний правильний шлях для українських девелоперів до отримання міжнародних інвестицій», – наголосив Арсеній Насіковський.
Окрему увагу на форумі було приділено питанню розвитку доступного житла. Під час круглого столу, організованого за участю забудовників, інвесторів та експертів Світового банку, обговорювалися виклики та перспективи цього сегмента.
За оцінками Світового банку, 13% житлового фонду України зруйновано або пошкоджено, що становить понад 2,5 млн. домогосподарств. Сукупний дефіцит житла сягає до 7 млн квартир, з яких 5-7 млн – наслідки війни, а близько 1 млн – додатковий попит через внутрішньо переміщених осіб (понад 5 млн офіційно зареєстрованих).
Наразі експерти оцінюють потенціал сектору майже у 90-170 млн м2 нового житла протягом наступних 10 років, що створює потужний мультиплікатор для будівельної галузі, зайнятості та інвестицій.
Міжнародні партнери також наголосили на необхідності розвитку внутрішнього виробництва ключових будівельних матеріалів – цементу, сталі, скла та ізоляції, які складають до половини витрат на реконструкцію. Це дозволить зменшити залежність від імпорту, скоротити логістичні ризики та зробити процес відбудови більш стійким.
Експерти IFC підкреслили, що зусилля з реконструкції України можуть сформувати попит, еквівалентний понад 15% поточного світового ринку будматеріалів. Це, своєю чергою, відкриває значні можливості для австрійських та європейських компаній, які завдяки своїм інноваціям та сталими практикам можуть відіграти провідну роль у процесі відбудови.
«Ми розуміємо, що відбудова України – це не просто питання квадратних метрів. Це питання енергоефективності, екологічності та нової якості життя. Український ринок наразі потребує інновацій, партнерств, зокрема із європейськими компаніями, та локалізації виробництва. Група компаній DIM прагне бути серед тих, хто встановлює цей стандарт і пропонує рішення, які залишаться актуальними на десятиліття вперед», – підкреслив Арсеній Насіковський.
Дата: 07.10.2025 Джерело: DIM