Локація, площа та вартість квадратного метра залишаються значущими, проте все більше покупців розглядають не лише саму квартиру, а й увесь будинок як цілісний комплекс.
Сьогодні, 10:28
Фото: «Киевгорстрой»
Напередодні осінньо-зимового періоду 2026/27 років на ринку первинного житла помітно змінюється підхід до вибору квартири. Хоча місцезнаходження, розмір та ціна квадратного метра все ще відіграють важливу роль, все частіше потенційні покупці оцінюють не тільки окреме помешкання, але й весь житловий комплекс як взаємопов’язану систему. Ключовими стають практичні аспекти: як будинок зберігатиме тепло, чи функціонуватимуть системи опалення, водопостачання, насоси, ліфти, освітлення, котельня та чи буде забезпечений доступ до паркінгу під час можливих перебоїв з електропостачанням.
Про це повідомила Маріана Бігунець, комерційний директор будівельної компанії GAZDA.
Вона зазначила, що покупці стали більш обачними та вимогливими: вони частіше шукають житло, яке є більш компактним і доступним за ціною, при цьому більш ретельно оцінюючи не тільки характеристики самої квартири, але й готовність усієї будівлі до роботи в умовах потенційних енергетичних обмежень.
Не менш важливим є рівень теплоізоляції будівлі. За її словами, навіть у нових будинках через щілини та недостатньо герметичні з’єднання віконних і дверних конструкцій приміщення може втрачати близько 30-40% тепла. Це означає, що якість вікон, герметичність та теплоізоляційні властивості мають практичне значення навіть за наявності резервного джерела живлення.
Згідно з внутрішніми даними аналітики GAZDA, протягом 2026 року понад 90% потенційних покупців піднімали питання щодо резервного живлення та можливості функціонування будинку під час відключень електроенергії.
Раніше влада Києва надала роз’яснення щодо складових нового тарифу на проїзд у громадському транспорті (інфографіка).