class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Парламент України здійснив значне підвищення податків, в результаті чого для переважної більшості громадян військовий збір зріс з 1,5% до 5%. Новий розмір збору, який набув чинності з першого грудня, застосовуватиметься до більшості транзакцій з нерухомим майном.
Зокрема, відтепер усі операції, що підлягають оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб, будуть обкладені також 5% військового збору.
Цю інформацію оприлюднила президентка Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Олена Гайдамаха на своїй сторінці у Facebook.
Нововведення, які встановлюють 5% військового збору для певних операцій з нерухомістю, створюють відчутне фінансове навантаження як для продавців, так і для покупців.
За її словами, “поки що навіть важко уявити, як ринок нерухомості відреагує на це, чи зміниться кількість попиту та пропозиції, і що станеться з цінами”.
Зміни стосуються широкого кола угод, а саме:
- Усі об’єкти, право власності на які становить менше 3 років, та всі новобудови, отже, це всі угоди за програмою “єОселя” (окрім випадків спадкування).
- Якщо це другий або наступний продаж нерухомості протягом календарного року.
- У разі продажу комерційної нерухомості.
- Для нерезидентів та іноземців, якщо вони дарують або отримують нерухомість у спадок.
З упевненістю можу сказати, що покупцям легше не стане. Особливо це стосується покупців за державними програмами. Адже такі угоди мають свої особливості: час очікування на узгодження та фінансування, незручності з виведенням коштів продавцями. І власники зазвичай погоджуються на ці незручності, за умови, що покупець візьме на себе сплату їхніх податків. А тепер сума податків стане майже вдвічі вищою, — пояснила Гайдамаха.
Експертка вважає, що найближчим часом ринок нерухомості зазнає значних коливань. З одного боку, може зменшитися кількість угод, з іншого — відбудеться подорожчання об’єктів через зростання податків.
При цьому додаткові надходження до державного бюджету виглядають значними.
Якщо припустити, що в кожній області, за винятком окупованих, щодня відбувається щонайменше 10 угод, де виникає податок на військовий збір, із вартістю нерухомості $50 000, то щодня до держбюджету надійде $500 000. А за місяць (враховуючи робочі дні) це $12 млн. Сподіваюся лише на те, що кошти дійдуть до тих, хто їх зараз так потребує на передовій, а не осідуть у чиїйсь кишені, — зазначила президентка АФНУ.
Дата: 04.12.2024 Джерело: Finance.ua