class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Лише 11 з 60 банків (18%) в Україні наразі пропонують нові іпотечні позики, серед яких 4 належать державі, а 7 — приватним фінансовим установам.
При цьому, п’ять банків забезпечують понад 88% від загальної кількості нових іпотечних кредитів. Додатково, лише 6 фінансових установ надають іпотеку під заставу майнових прав.
Цю інформацію на Business Club КБУ, який аналізував український ринок нерухомості за перше півріччя 2025 року, представила Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління ГЛОБУС БАНКУ.
За даними експертки, станом на 1 травня 2025 року українські банки видали іпотечних позик на суму, що перевищує 35 млрд грн. Ця сума становить лише 3% від загального кредитного портфеля банківського сектора. Наразі іпотеку погашають лише 0,4% домогосподарств, що відповідає 36 тисячам родин.
Олена Дмітрієва зазначила, що за останній рік іпотечні портфелі банків у фінансовому вираженні зросли на 21%. Однак, кількість наданих кредитів практично не змінилася. Частка проблемних іпотечних кредитів зараз становить 9%, що на 1,5 відсоткових пункти менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення.
Крім того, банкірка підкреслила, що обсяги іпотечного кредитування ще не досягли довоєнного рівня: у 2024 році було видано 82% від кількості кредитів, наданих у 2021 році.
“Основною тенденцією 2025 року є помітне зменшення іпотеки на вторинному ринку. Станом на 1 травня поточного року, порівняно з аналогічним періодом 2024-го, кількість таких позик знизилася на понад 1600, що становить 64%. Водночас спостерігається поступове зростання частки іпотеки під заставу майнових прав: 17% у 2025 році проти 5% за перші чотири місяці минулого року”, — акцентувала Олена Дмітрієва.
Стосовно програми “єОселя”, експертка зазначила, що вона залишається ключовим стимулом для розвитку іпотечного кредитування в Україні. Частка кредитів, виданих за цією програмою, перевищує 95% від загальної кількості іпотечних позик. У програмі беруть участь 10 банків: 4 державні та 6 комерційних. При цьому 93% кредитів надаються саме державними банками.
Олена Дмітрієва також привернула увагу до нещодавно затвердженої нової Стратегії розвитку іпотечного кредитування. Вона вважає, що цей документ може стати значним кроком вперед та запровадити європейські стандарти на українському ринку іпотеки. Проте, за її словами, успішність реалізації Стратегії залежатиме від конкретних запропонованих механізмів.
“Громадян цікавить, якими будуть умови страхування від воєнних ризиків, на який термін надаватимуться позики, якими будуть ставки за іпотекою тощо. Тому наразі передчасно проводити глибокий аналіз цієї Стратегії — вона повинна враховувати ці та інші важливі питання, що хвилюють людей”, — підсумувала Олена Дмітрієва.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) було засновано у 2007 році.
Станом на липень 2024 року регіональна мережа банку включає 32 відділення, з яких 29 є частиною об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує функціонування навіть за відсутності електропостачання.
ГЛОБУС БАНК має найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є фінансування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування первинного ринку, автокредитування, а також кредитування малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером багатьох державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк співпрацює з ДУ “Фонд енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про фінансування проєктів з відновлення енергетичної інфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов обіймає посаду заступника Голови Ради директорів Конфедерації будівельників України та віцепрезидента Асоціації українських банків.
Дата: 28.07.2025