class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Україна стикається з надзвичайно складним періодом на ринку нерухомості: спостерігається активніше житлове будівництво на заході країни, тоді як в інших регіонах процеси зупинилися. Загалом, темпи зведення нового житла по всій державі значно сповільнилися порівняно з періодом до повномасштабного вторгнення.
Таку думку висловила президентка Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Олена Гайдамаха в одному з інтерв’ю.
Зазначається, що у прифронтових регіонах (Сумщина, Харківщина, Запорізька та Херсонська області), вартість житла є низькою. Наприклад, у Херсоні фактично відсутній ринок нерухомості, він завмер. Однією з причин, як зазначила Олена Гайдамаха, є постійні інтенсивні обстріли цивільної інфраструктури з боку ворога.
А у Харкові ціни на житло знизилися на 75% у порівнянні з довоєнним часом. За словами експертки, існують випадки, коли однокімнатну квартиру можна придбати менш ніж за $10 тис. Відносно стабільним ринок нерухомості залишається у Запоріжжі, але й там ціни залишаються дуже низькими.
Крім того, слід відзначити, що зниження вартості нерухомості торкнулося і столиці. Ціни на житло у Києві не досягли довоєнних показників на 3-5%. Це стосується як орендних ставок, так і цін на продаж.
Досить несподіваною є ситуація з вартістю нерухомості на Миколаївщині. У цьому прифронтовому регіоні, куди долітають навіть авіаційні бомби, ціни на житло зросли. Це пов’язано з тим, що багато місцевих мешканців, отримавши державні виплати за своє зруйноване житло, не переїжджають до інших областей, а придбають тут будинки чи квартири.
Як підкреслила керівниця Асоціації ріелторів, справжній будівельний розквіт спостерігається на Івано-Франківщині, Львівщині, Буковині та Закарпатті. Вартість у новобудовах розпочинається від $950 за кв. м на етапі будівництва. Після завершення будівництва, продаж квартир стартує від $1,3 тис. за квадратний метр.
«Я вважаю, що ця ситуація, за умови припинення війни, може мати зворотній ефект: західні регіони не мають достатньо підприємств та вільних робочих місць, щоб забезпечити зайнятістю велику кількість внутрішньо переміщених осіб. Тому з часом їм доведеться продати придбане житло і переїхати, наприклад, до міст-мільйонників у пошуках роботи», — прогнозує ріелтор.
Дата: 11.02.2025 Джерело: Finance.ua