Ліміт вартості метра по єОселі збільшився
Максимальна вартість квадратного метра, що враховується при пільговому фінансуванні за програмою “єОселя”, у липні зросла ще на 2%. Оновлені показники стосуються всіх регіонів України – з 17 липня діють нові умови програми єОселя для ветеранів. Найвищу граничну вартість за квадратний метр, що перевищує 63 тисячі гривень, встановлено для Києва. Найбільш доступне житло за програмою можна оформити у Кіровоградській області. Актуалізовані ліміти доступні для всіх, хто прагне отримати пільговий кредит на придбання нерухомості.
фото: Укрфінжитло
Нові показники були затверджені Укрфінжитлом, яке повідомило, що Міністерство розвитку громад та територій схвалило оновлені нормативи опосередкованої вартості спорудження житла для українських регіонів. У компанії роз’яснили, що для обчислення максимальної вартості квадратного метра (тобто найвищої допустимої за програмою “єОселя”) необхідно подвоїти опосередковану вартість житла. Показники були розраховані станом на 1 липня 2026 року згідно з наказом Мінрозвитку від 16 липня 2026 року.
Обмежена вартість квадратного метра тепер становить:
- м. Київ – 63 604 грн
- Вінницька область – 52 478 грн
- Волинська область – 52 314 грн
- Дніпропетровська область – 52 764 грн
- Донецька область – 57 164 грн
- Житомирська область – 47 838 грн
- Закарпатська область – 47 244 грн
- Запорізька область – 52 708 грн
- Івано-Франківська область – 48 938 грн
- Київська область – 54 354 грн
- Кіровоградська область – 46 254 грн
- Луганська область – 52 206 грн
- Львівська область – 54 126 грн
- Миколаївська область – 54 342 грн
- Одеська область – 52 138 грн
- Полтавська область – 48 390 грн
- Рівненська область – 53 454 грн
- Сумська область – 51 056 грн
- Тернопільська область – 51 012 грн
- Харківська область – 57 202 грн
- Херсонська область – 49 516 грн
- Хмельницька область – 52 376 грн
- Черкаська область – 53 604 грн
- Чернівецька область – 50 376 грн
- Чернігівська область – 54 488 грн
Укрфінжитло також нагадало покупцям про важливе обмеження: реальна вартість одного квадратного метра житла або прав на нього не повинна перевищувати встановлений ліміт більш ніж на 10% (для житла віком до 3 років).
Умови пільгової іпотеки продовжують коригуватися
Перегляд максимальної вартості квадратного метра відбувається регулярно та безпосередньо впливає на суму, яку позичальник може отримати в рамках пільгового кредитування. Чим вищий встановлений ліміт, тим дорожче житло можна придбати, не виходячи за рамки програми.
Водночас, умови самої програми “єОселя” протягом останнього року зазнавали неодноразових змін, як для загальних позичальників, так і для певних категорій громадян, включаючи ветеранів та осіб, переміщених у зв’язку з конфліктом.
Правила кредитування відрізнялися для різних категорій позичальників
Раніше “Інформатор” повідомляв про зміни у правилах пільгового кредитування “єОселя” у 2026 році, про які докладно розповідав банкір. На початку року Кабінет Міністрів внесли корективи до умов програми, що вплинуло на процес оформлення пільгової іпотеки для нових позичальників.
Ми також інформували про те, що в Укрфінжитло пояснили несумісність “єОселі” та житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб. У компанії надали детальне роз’яснення щодо причин цього обмеження та чому переселенці не можуть одночасно використовувати ваучер і пільговий кредит.