Правоохоронні органи вивчають вірогідне неправомірне збільшення площі земельного наділу та модифікацію його функціонального використання, де розташовується клініка Odrex. Співвласники клініки та земельного орендаря мають майже тотожний перелік учасників.
Власники резонансної клініки Odrex могли мати відношення до нелегального внесення коректив до державних реєстрів стосовно земельної території та об’єкта нерухомості, де розміщений медичний центр. Мова йде про можливе самочинне розширення меж землі та зміну її цільового призначення – а саме тієї ділянки, де зараз функціонує клініка Odrex. Чи дійсно клініка “не причетна”, як про це публічно заявляють її юристи, і як насправді пов’язані Odrex і ТОВ “Фабрика Акація”, читайте в журналістському розслідуванні УНН.
Органи правопорядку проводять розслідування щодо обставин використання земельної території та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – саме там знаходиться головна база резонансної клініки Odrex.
За версією слідчих, на ділянці, що перебуває у володінні ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути здійснені реконструкції та зведені споруди з виходом за межі виділеної землі й фактичним неправомірним захопленням суміжної території. Правоохоронці додатково перевіряють законність внесення змін до Державного реєстру речових прав: як щодо загальної площі об’єкта, так і щодо заміни його типу з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
Згідно з інформацією органів архітектурно-будівельного контролю Одеси, дозвільна документація на проведення будівельних робіт і введення об’єктів в експлуатацію за цією адресою не реєструвалася і не видавалася. Спеціаліст-геодезист також встановив, що частина споруди, де розташовується резонансна клініка Odrex, можливо, незаконно виходить за межі земельної ділянки, яка офіційно належить орендарю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: йдеться не про інспектування медичної діяльності, а виключно про землю та нерухоме майно.
“Ми не маємо жодного відношення”: позиція адвокатів Odrex
Медичний дім Odrex та їхні юристи опублікували загальний пост, в якому наполягають, що клініка не має відношення до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, у якої Медичний дім Odrex бере в оренду приміщення, отримала рішення суду про дозвіл на огляд будівлі та прилеглої території, де розташована головна база клініки в Одесі. Мова йде лише про дії, пов’язані з об’єктом нерухомості. Це рішення не стосується медичної діяльності, не пов’язане з ліцензуванням і не передбачає зупинення роботи медичного закладу
– написали у Facebook.
Проте, твердження про повну непричетність клініки до орендодавців землі та будівлі виглядає як мінімум дивно. Адже, згідно з даними, розміщеними на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” і ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають практично ідентичний склад засновників.
Так, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ті ж самі прізвища фігурують і серед засновників ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої сьогодні функціонує резонансна клініка. Контрольний пакет у цій компанії також зосереджений у Ірини Зайкової (61,69%), значну частку має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%), та Євген Савицький (0,23%), який в обох випадках володіє найменшими частками.
Згідно з документами, це різні юридичні особи. Але фактично контролюють і землю, і будівлі, і медичний бізнес, який там працює – одні й ті ж самі люди. За таких обставин публічна позиція адвокатів Odrex виглядає неоднозначною: з одного боку, вони стверджують, що клініка не має жодного відношення до перевірок, адже слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – відкриті реєстри показують, що власники землі, будівель і засновники клініки фактично збігаються. У такій ситуації теза про “чужі майнові проблеми” втрачає сенс і може бути навмисною брехнею для відвернення уваги.
Де тут “тиск на підприємництво”?
Так само просто спростовується і теза про нібито “тиск на підприємництво”, до якої адвокати клініки вкотре апелюють у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час обстеження будівлі можуть обмежити доступ до приміщень, електропостачання, кисневих систем або логістику персоналу, створюють безпосередні ризики. Це ризики для запланованих операцій, для стаціонарних пацієнтів і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз… Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як інструменту впливу на медичний заклад і лікарів
– написали у Facebook.
Тим не менш, за інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо нелегального захоплення землі та зміни її цільового призначення не передбачають будь-якого втручання в роботу медичного закладу. Мова йде про огляд земельної ділянки із залученням експерта-геодезиста без входу до будівлі. Перевірка стосується виключно меж земельної ділянки та розташування будівлі, а не функціонування операційних, реанімаційних відділень чи лікувального процесу.
За таких обставин твердження про загрозу стабільній роботі лікарні виглядає як мінімум перебільшеним. Більше того, у публічній позиції адвокатів Odrex виникає очевидна суперечність: з одного боку, вони наполягають, що клініка не має жодного відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – говорять про “тиск на бізнес” і ризики саме для роботи медичного закладу.
У цій ситуації йдеться не про боротьбу держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Йдеться про ймовірне порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо стосується інтересів одеської громади.
Питання, на які власникам резонансної Odrex доведеться відповісти
Досудове розслідування триває і остаточні висновки має зробити суд. Разом з тим, вже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну непричетність резонансної клініки Odrex до історії із можливим самовільним захопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як лідер сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона розташована і за яких обставин ця земля отримала нові межі та нове цільове призначення.