“`html
-
Тетяна Єрмоленко
Журналістка
Вартість оренди помешкань в Україні у жовтні 2025 (інфографіка)
Спеціалісти Delo.ua зібрали інформацію з найбільш надійних ресурсів з нерухомості, щоб продемонструвати стан на ринку нерухомості на жовтень 2025 року. Розглядайте докладний огляд орендних розцінок у жовтні 2025 року з інфографікою стосовно основних тенденцій.
Які зміни відбулися в цінах на оренду квартир в Україні у жовтні 2025
Відповідно до даних від ЛУН Статистика, за останні пів року вартість оренди однокімнатних осель збільшилась на 14%, двокімнатні помешкання виросли в ціні на 19%, в той же час, як ціна трикімнатних квартир і далі зберігає відносну стабільність.
Розцінки на оренду однокімнатних квартир в Україні
Усереднені розцінки оренди 1-кімнатних квартир по Україні
На початок жовтня 2025 року здача в оренду однокімнатних квартир в Україні продовжила рости, особливо в Одесі (+50%). Також розцінки на оренду однокімнатних “злетіли” в Кропивницькому (+23%), Черкасах (+20%), Полтаві (+31%), Вінниці (+36%), Ужгороді (+15%). В середньому розцінки на оренду виросли на 14%.
Усереднені ціни на оренду 1-кімнатних квартир в Україні – жовтень 2025, інфографіка: ЛУН Статистика
Усереднені розцінки на оренду однокімнатних квартир по регіонах України
Лідером по найбільш коштовних регіонів для оренди є області:
- м. Київ та область — 18 000 грн;
- Ужгородська — 20 800 грн;
- Львівська — 18 700 грн;
- Івано-Франківська — 15 400 грн;
- Вінницька — 15 000 грн;
- Луцька — 15 000 грн.
В свою чергу, до районів із більш прийнятним сегментом розцінок на оренду помешкань у жовтні 2025 відносяться області:
- Тернопільська — 11 200 грн;
- Чернівецька — 12 500 грн;
- Черкаська — 12 000 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Одеська — 12 000 грн;
- Полтавська — 10 500 грн.
Більш вигідні розцінки на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області, як:
- Сумська — 7 000 грн;
- Кропивницька — 8 000 грн;
- Чернігівська — 8 000 грн;
- Миколаївська — 6 000 грн;
- Запорізька — 5 000 грн;
- Харківська — 4 500 грн.
Ціна однокімнатної квартири в Україні в роках оренди
Ціна квартири в роках оренди – це індикатор, що відображає, скільки років необхідно здавати житло в оренду, щоб орендні виплати покрили її ринкову вартість. Цей підрахунок дає змогу швидко оцінити прибутковість вкладень у нерухомість: чим коротший строк, тим краще купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.
Виходячи з цього, за даними ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди повертає кошти найшвидше в західних областях України, а також в центрі і на півночі:
- Івано-Франківська — 8,7 років;
- Сумська — 10,9 років;
- Ужгородська — 9,9 років;
- Дніпровська — 10,1 років;
- Вінницька — 10,4 років.
Більш середні індикатори по окупності однокімнатних квартир, які придбали для оренди, показують наступні райони:
- Запорізька — 11,1 років;
- Хмельницька — 11,3 років;
- Луцька — 11,6 років;
- Полтавська — 11,9 років;
- Черкаська — 12,9 років;
- Київська — 12,5 років;
- Тернопільська — 12,7 років;
- Одеська — 12,9 років.
В свою чергу, до більш тривалих в плані окупності районів можливо віднести області:
- Кропивницька — 13,2 років;
- Житомирська — 13,6 років;
- Рівненська — 15 років;
- Чернівецька — 15,3 роки;
- Чернігівська — 14,8 років;
- Харківська — 17 років.
В цілому закономірність очевидна: чим безпечніший і чим більше об’єктів інфраструктури в області, тим дорожча оренда квартири, а відповідно — тим швидше вона окупається.
Вартість однокімнатної квартири в Україні в роках оренди на 2025 рік, інфографіка: ЛУН Статистика
Розцінки на оренду двокімнатних квартир в Україні
Усереднені розцінки оренди 2-кімнатних квартир по Україні
На початок жовтня 2025 року оренда двокімнатних квартир в Україні збільшилася на 37% (як в Одесі), на 33% (Львів) або на 22-29% (Тернопіль, Житомир, Вінниця, Чернівці), а подекуди розцінка залишилася незмінною.
Усереднені ціни на оренду 2-кімнатних квартир в Україні – жовтень 2025, інфографіка: ЛУН Статистика
Усереднені розцінки на оренду двокімнатних квартир по регіонах України
Лідером по найбільш дорогих регіонів для оренди є області:
- м. Київ та область — 26 000 грн;
- Ужгородська — 25 000 грн;
- Львівська — 25 900 грн;
В свою чергу, до районів із більш прийнятним сегментом розцінок на оренду помешкань у жовтні 2025 відносяться області:
- Івано-Франківська — 18 700 грн;
- Луцька — 15 000 грн;
- Одеська — 15 500 грн;
- Чернівецька — 16 700 грн;
- Вінницька — 15 000 грн;
- Дніпровська — 16 000 грн;
- Черкаська — 16 000 грн;
- Тернопільська — 13 700 грн;
- Полтавська — 12 000 грн;
- Житомирська — 12 500 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Хмельницька — 12 000 грн;
Більш вигідні розцінки на оренду двокімнатних квартир пропонують такі області, як:
- Сумська — 8 250 грн;
- Чернігівська — 8 000 грн;
- Миколаївська — 8 000 грн;
- Запорізька — 7 000 грн;
- Харківська — 6 500 грн.
Вартість двокімнатної квартири в Україні в роках оренди
Згідно з даними ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для оренди повертає кошти найшвидше в західних і центральних областях України, а ще в Сумській області:
- Дніпровська — 9,8 років;
- Івано-Франківська — 10 років;
- Сумська — 13 років;
- Львівська — 13 років;
- Ужгородська — 10,6 років;
- Запорізька — 11,4 років;
- Київська — 13,3 років;
- Луцька — 15 років;
- Полтавська — 14,2 років.
Більш середні індикатори по окупності двокімнатних квартир, які придбали для оренди, показують наступні райони:
- Одеська — 14,6 років;
- Ужгородська — 13,2 років;
- Миколаївська — 13,6 років;
- Черкаська — 13,2 років;
- Тернопільська — 15,5 років;
- Вінницька — 16 років;
- Чернівецька — 16 років;
- Хмельницька — 15 років;
- Житомирська — 16,5 років;
- Рівненська — 18,5 років;
В свою чергу, до більш тривалих в плані окупності районів можливо віднести області:
- Чернігівська — 21,7 років;
- Харківська — 19,8 років.
Вартість двокімнатної квартири в Україні в роках оренди на 2025 рік, інфографіка: ЛУН Статистика