У жовтні попит і пропозиція на купівлю квартир впали, а ціни продовжують зростати. / Freepik
В Україні відмічено скорочення кількості доступних пропозицій на вторинному ринку нерухомості в багатьох регіонах, особливо відчутно в Кіровоградській та Черкаській областях. Разом з тим, ціни продовжують рости, у той час як зацікавленість покупців знижується. Фахівці аналітичного центру DIM.RIA провели порівняльний аналіз даних за жовтень 2025 року з цифрами минулого місяця та аналогічного періоду 2024 року.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на відомості DIM.RIA.
Пропозиція
У жовтні у багатьох регіонах наявна менша кількість доступних варіантів для продажу житла на вторинному ринку. Найбільше зменшення кількості пропозицій спостерігалося в Кіровоградській (-39%), Черкаській (-26%), Житомирській (-24%), Чернігівській (-20%) областях. У той же час, збільшення числа нових оголошень зафіксовано лише у Волинській (+6%) та Чернівецькій (+2%) областях.
DIM.RIA: пропозиція на ринку вторинного житла у жовтні 2025 року
Ціни
Водночас, ціни в ряді регіонів продовжують збільшуватись. Найдоступніші ціни спостерігаються у Запорізькій області — $17 тис. У свою чергу, столиця пропонує найдорожче житло – в середньому $95 тис, починаючи від $47,5 тис у Деснянському районі до $200 тис у Печерському районах.
DIM.RIA: ціни на однокімнатні квартири у жовтні 2025
DIM. RIA: ціни на однокімнатні квартири в Києві, жовтень 2025
Попит
У жовтні також відбулося зменшення зацікавленості у придбанні житла на вторинному ринку. Найбільше зниження інтересу спостерігалося у Хмельницькій (-39%), Харківській (-26%), Тернопільській (-18%) областях.
DIM. RIA: попит на вторинне житло у жовтні 2025 року
Співвідношення числа оголошень про купівлю та кількості відповідей на них у жовтні в Києві складає 1:3. У Вінницькій області даний показник вищий — 1:20, в Тернопільській — 1:18, в Чернівецькій — 1:17.
Нагадаємо, в Україні знову змінилася картина попиту на нерухомі об’єкти: названо регіони з найбільшим ростом ціни квартир.