Ціни на приватні будинки по Україні зросли вдвічі, а подекуди й у 4 рази / Freepik
Вартість індивідуальних будинків збільшилася по всій території України, проте динаміка зростання суттєво різниться залежно від регіону. Найбільше збільшення цін спостерігається у Вінницькій, Волинській та Львівській областях. Найдоступніші за ціною будинки – у східних та прифронтових зонах.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на відомості OLX.
Фахівці здійснили аналіз цінових індикаторів на окремі будинки за 2021, 2024 та 2025 роки. Так, Вінницький регіон став лідером за рівнем збільшення вартості. За рік тут ціни збільшилися на 27%, а за чотири роки – на 354%. У 2021 році житло тут коштувало в середньому 580 тис. грн (13 879$), у 2024 році — вже понад 2,1 млн грн (50 251$), а у 2025-му — майже 2,6 млн грн (62 216$).
У Волинській області вартість за останній рік збільшилася на 43%, а за 4 роки – на 275%. Якщо у 2021 році ціна становила 618 тис. грн (14 788$), то у 2024 році — 1,6 млн грн (38 293$), а у 2025-му вже 2,3 млн грн (55 037$).
У Львівській області будинки стали на 14% цінніші, ніж минулого року, і на 267% більше, ніж чотири роки тому. У 2021 році будинок у Львові коштував близько 976 тис. грн (23 355$), у 2024 році – а 3,1 млн грн (74 135$), а зараз — уже 3,6 млн грн (86 145$).
У Києві та Одеській області помітне менше піднесення, але починаючи з періоду 2021 року ціни збільшились вдвічі. У Києві будинки коштували 4,6 млн грн (110 082$) у 2021 році, у 2024 – до 8,1 млн грн (193 837$), а у 2025 – 9,6 млн грн (229 664$). Тобто за останній рік сталося зростання на 18%, а за чотири роки – на 107%.
У Київській області у 2021 році будинки реалізовували за 2,3 млн грн (55 041$) у 2024-му — 4,3 млн грн (102 897$), а у 2025 році — вже 4,6 млн грн (110 082$). Це приріст на 104% за чотири роки і на 7% за рік.
У Одеській області ціна зросла з 1,5 млн грн (35 898$) у 2021 році до 2,7 млн грн (64 573$) у 2024-му і 3,1 млн грн (74 135$) у 2025-му. Це дорівнює +106% за чотири роки і +15% за рік.
Найбільш повільно ростуть ціни у Запорізькій та Полтавській областях. У Запорізькій області будинок у 2021 році коштував 418 тис. грн (10 002$), у 2024-му — 915 тис. грн (21 899$), а у 2025 році — 951 тис. грн (22 764$). Сумарний приріст — 127% за чотири роки, а з 2024 до 2025 року — лише 4%.
У Полтавській області цінність у 2021 році була 395 тис. грн (9 452$), у 2024 році 742 тис. грн (17 757$) у 2024-му і 840 тис. грн (20 097$) у 2025-му. Це відповідає збільшенню на 113% за чотири роки і на 13% за рік.
Слід зазначити, в Україні збільшився інтерес до придбання приватних будинків.