Експерти компанiї UTG провели аналiз ситуацiї на ринку житлової нерухомостi країни. За їх даними, в динамiцi 2011-2023 рр. щорiчно в експлуатацiю вводились такi обсяги житла: 9,39 млн. кв. м, iз яких близько 13,7%, або 1,345млн. кв. м – у столицi та 17,3% загальноукраїнських обсягiв, або 1,632 млн. кв. м – у Київськiй областi.
Навiть незважаючи на активнi вiйськовi дiї в країнi, житло продовжує активно будуватись, а результати 2023 р. впали не катастрофiчно та склали 76,25%, або 7,38 млн. кв. м вiд середньорiчного значення. За три квартали 2024 р. обсяги побудови житла у Київськiй областi вже склали 1,395 млн. кв. м та випередили за показниками 2023 р., коли було введено в експлуатацiю 1,387 млн. кв. м, а за пiдсумками минулий рiк вийшов на середньорiчнi довоєннi показники.
Згiдно висновкiв експертiв компанiї UTG, вiйськовi дiй сприяли перемiщенню будiвельної активностi в безпечнiшi регiони захiдної частинi країни та повнiй зупинцi робiт в зонi бойового зiткнення. Також на будiвельних майданчиках спостерiгається брак робочого персоналу через мобiлiзацiю та вiдтiк за кордон. Але урбанiзацiя передмiстя столицi та активний розвиток локальної iнфраструктури (торгової, розважальної, соцiальної, iнженерної), дорожньо-транспортного сполучення поступово пiдвищують комфорт проживання у передмiстi, що сприяє зростанню девелоперської активностi у населених пунктах-сателiтах. За рахунок чого Київська область повертається до довiйськових показникiв.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, взагалi у Києвi щорiчно вводяться в експлуатацiю в середньому 17501 квартир та 887 будинкiв. За обсягами будiвництва в 2024 р. лiдирували такi адмiнiстративнi райони столицi: Подiльський (24,4%), Голосiївський (22,2%), Дарницький (15,2%). А ось центральний Печерський район займає лише 6 позицiю з 7,5% обсягiв будiвництва житла. При цьому середня площа квартир в динамiцi поступово зменшується через падiння добробуту громадян та здорожчення вартостi експлуатацiї нерухомостi. Також наслiдки пандемiї короновiруса та вiйськовi дiї в країнi призвели до зниження купiвельної спроможностi бiльшостi категорiй громадян, обмеження загального бюджету покупки, вiдмови вiд дороговартiсних покупок, вичiкувальної позицiї. Окрiм цього, зростання вартостi послуг ЖКГ та комунальних витрат сприяють зменшенню затребуваної площi житла – планування квартир та iндивiдуальних будинкiв стають бiльш рацiональними, ергономiчними, продуманими.