-
Тетяна Єрмоленко
Журналістка
Квартири-студії чи двокімнатні: який варіант більш прибутковий для вкладника?
Підбір між квартирою студією і звичною однокімнатною оселею може вплинути на ваш комфорт на довгі роки. Редакція Delo.ua вивчила, який формат житла підходить для різноманітних життєвих ситуацій і з якої причини це рішення необхідно приймати, беручи до уваги довготривалі плани.
Питання вибору типу житла стає особливо важливим в реаліях сучасного ринку нерухомості. Юні покупці часто натрапляють на сумнів: обрати малогабаритну студію квартиру з відкритим плануванням чи віддати перевагу традиційній однокімнатній з відокремленою кухнею? Кожен варіант має власні переваги, але вибір обумовлений стилем життя, фінансами та планами на майбутнє.
Студія: коли простір важливіший за особистий куточок
Квартира студія – це житло без внутрішніх перегородок, де кухонна зона, спальня і вітальня поєднані в одне ціле. Окремо виділяється тільки санвузол, а іноді й коридор. Даний вид планування став відомим завдяки відчуттю відкритості навіть при невеликій площі. В цілому, такий формат має досить багато переваг.
- Відсутність перегородок дає відчуття більшої площі.
- Можливо змінювати організацію простору за бажанням.
- Світло вільно проникає по всьому приміщенню.
- Менша кількість перегородок означає менші витрати на ремонт.
- Відповідає тенденціям мінімалізму і функціональності.
Студія квартира особливо добре підходить молодим людям, які ведуть активний спосіб життя і знаходяться вдома відносно недовго. Для студентів або молодих фахівців це відмінний початковий варіант, який дає можливість вийти на ринок нерухомості з невеликими витратами.
Проте студійне планування має свої обмеження. Запахи з кухні проникають по всьому помешканню, відсутня можливість усамітнитися в окремій кімнаті, а запрошення гостей може викликати незручності, якщо хтось хоче відпочити.
Однокімнатна квартира: класика, яка завжди актуальна
Традиційна однокімнатна квартира передбачає окрему спальню-вітальню, відокремлену кухню і коридор. Такий формат забезпечує зручний розподіл зон і більшу усамітненість.
Однокімнатна квартира краще підходить для пар або невеликих сімей, де важлива можливість мати свій особистий простір. Це також більш вигідний варіант для тих, хто часто готує або часто приймає гостей.
Квартира-студія Київ: особливості столичного ринку
В столиці попит на квартири студії традиційно великий через високу густоту населення і високі ціни на нерухомість. Чимало молодих киян розглядають студії як найкращий спосіб стати власником
Проте київський ринок має свої приховані складнощі. Висока щільність забудови може означати погану шумоізоляцію, а невелика площа студій в центрі іноді не перевищує 25-30 квадратних метрів.
Двокімнатна альтернатива: коли варто розглянути щось більше
Двокімнатна квартира часто стає компромісним варіантом між фінансовими обмеженнями і потребою в комфорті. Хоча вона коштує дорожче за студію або однокімнатну, довготривалі переваги можуть покрити різницю у вартості.
Двокімнатні квартири мають найкраще співвідношення ціна-якість і підходять як для молодих сімей, так і для вкладників, які шукають стабільний актив.
Практичні аспекти вибору: на що необхідно звернути увагу
При виборі між студією і однокімнатною квартирою слід врахувати декілька практичних моментів.
- Розмір та планування: Студія квартира площею 35-40 кв.м може бути зручнішою за однокімнатну 28-30 кв.м. Важливо оцінювати не тільки загальну площу, але й ефективність її використання.
- Вентиляція та освітлення: У студії вкрай необхідна якісна витяжка, оскільки запахи з кухонної зони поширюються по всьому простору. Кількість вікон також впливає на комфорт проживання.
- Звукоізоляція: У студії складніше створити тиху зону для роботи або відпочинку. Це особливо важливо, якщо хтось працює вдома або навчається.
Майбутні тенденції: що чекає ринок студій
Ринок квартир студій продовжує розвиватися під впливом зміни стилю життя молодого покоління. Тенденції до мінімалізму, віддаленої роботи та мобільності роблять студії все більш затребуваними.
Водночас росте потреба на якісне планування студій з продуманим розподілом на зони і сучасними рішеннями для зберігання. Забудовники все частіше пропонують студії квартири з опцією трансформації простору.
Регіональні особливості: не тільки Київ
Хоча квартира студія Київ залишається найбільш популярним запитом, інші міста України також показують зростаючий інтерес до студійного планування. Львів, Одеса, Харків формують власні тренди у сегменті компактного житла.
У регіональних центрах студії часто мають більшу площу за меншою ціною, що робить їх привабливими як для особистого використання, так і для інвестицій в нерухомість.
Висновки: індивідуальний підхід до підбору
Вибір між квартирою студією і однокімнатною квартирою не має єдиного рішення. Кожен варіант підходить для певного способу життя і життєвої ситуації.
Студія-квартира ідеальна для молодих, діяльних людей, які цінують сучасний дизайн і готові пожертвувати особистим куточком заради площі та економії. Це також вигідна інвестиція в нерухомість для тих, хто шукає швидку віддачу.
Однокімнатна квартира краще підходить для тих, хто цінує функціональність, усамітненість і планує довготривале проживання. Двокімнатна альтернатива може стати компромісним рішенням для тих, хто дивиться в майбутнє.