Вартість вторинного житла в Україні

class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Придбання помешкання на вторинному ринкуЦінова прірва на нерухомість в Україні залишається значною: за вартість однієї однокімнатної квартири у престижному районі Києва можна придбати понад десять аналогічних осель на півдні держави.Таку інформацію підтверджують аналітичні дані порталу Dim.Ria.

Регіони з найнижчими цінами за квадратний метр

Згідно з даними аналітиків, різниця між найдорожчою та найбюджетнішою областю сягає понад п’яти разів. Найбільш доступне житло на вторинному ринку в однокімнатному форматі традиційно пропонується в регіонах, що межують з зоною бойових дій, а також у центральній частині країни.На Finance.ua ви можете оформити страховку на своє чи орендоване житло від можливих руйнувань внаслідок воєнних дій та обстрілів 🏠ТОП-7 найдоступніших областей України за середньою ціною 1-кімнатної квартири (липень 2026):

Херсонська область — $17 000;
Запорізька — $18 000;
Миколаївська — $19 500;
Сумська — $24 000;
Харківська — $25 000;
Кіровоградська — $26 500;
Дніпропетровська — $36 000.

На протилежному боці рейтингу знаходяться Львівська ($79 000), Івано-Франківська ($75 000) та Закарпатська ($75 000) області, а також столиця України ($89 500).

Де в Україні найдешевші та найдорожчі «квадрати» у новобудовах (інфографіка)

Якщо розглядати місячну динаміку, то найбільше зростання цін було зафіксовано в Одеській області (+5%). Натомість найбільше зниження вартості житла відбулося на Чернігівщині (-6%) та Кіровоградщині (-5%).

Вартість вторинного житла в столиці

Київ як і раніше утримує позицію найдорожчого ринку нерухомості країни. Проте навіть у межах самої столиці ціни значно варіюються залежно від розташування.

Печерський район зберігає абсолютне лідерство: середня вартість однокімнатної квартири тут сягає $180 000, двокімнатної — $220 000, а трикімнатної — $312 600.
До трійки найдорожчих районів також входять Шевченківський (середня вартість 1-кімнатної квартири $107 000) та Подільський ($99 000).
Найбільш бюджетним районом столиці залишається Деснянський, де однокімнатну квартиру можна знайти в середньому за $49 000, двокімнатну — за $65 000, а трикімнатну — за $77 000.
У категорії найбільш доступного житла також опинилися Святошинський ($62 000 за 1-кімнатну квартиру) та Оболонський ($68 000) райони.

Зростання попиту та пропозиції

Найвищу активність серед покупців спостерігали у Сумській (+18%), Кіровоградській (+17%), Полтавській (+15%) та Одеській (+13%) областях.Водночас спостерігалося зниження зацікавленості в житлі на Херсонщині (-16%), а також у Київській, Тернопільській та Запорізькій областях (у кожній по -4%).Рекламний блокВибір для потенційних покупців у липні також став ширшим. Кількість житла, виставленого на продаж, збільшилася у більшості регіонів України.Лідерство за приростом пропозиції належить Києву, де кількість оголошень зросла на 47%. Значне збільшення обсягу житла також зафіксовано у Кіровоградській (+18%), Київській (+12%), Рівненській (+10%) та Сумській (+10%) областях.