class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Відповідно до українського законодавства, власники житлової нерухомості, площа якої перевищує встановлені граничні норми, зобов’язані сплачувати податок за “надлишкові” квадратні метри.
Державна податкова служба нагадує, що цей податок стосується всіх, хто володіє житлом, що перевищує визначену площу. Розрахунок відповідних сум податку залежить від низки чинників, зокрема від типу нерухомості та її місцезнаходження.
Хто повинен сплатити податок на нерухомість у 2025 році
У 2025 році власники житла, площа якого перевищує встановлену норму, муситимуть сплачувати податок за “надлишкову” площу. Важливо пам’ятати, що ставка податку не перевищує 1,5% від мінімальної заробітної плати за 1 кв. м, також беруться до уваги місцеві особливості. Власники житла, площа якого не перевищує норми, а також пільгові категорії громадян можуть бути звільнені від сплати цього податку.
Податок на житлову нерухомість сплачують власники:
- квартир, площа яких перевищує 60 кв. м;
- будинків, площа яких перевищує 120 кв. м;
- інших типів житла, включаючи частки, загальна площа яких більша за 180 кв. м.
Місцеві органи влади визначають ставки податку, беручи до уваги розташування та тип нерухомості. Ставка не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати, яка станом на 1 січня 2024 року становила 7 100 грн. Отже, максимально можлива ставка податку на 2025 рік становить 106,5 грн за кожен квадратний метр зайвої площі.
Як здійснюється розрахунок податку
Наприклад, якщо ви є власником квартири площею 65 кв. м, розрахунок податку буде виглядати так:
- визначаємо ставку: 7100 грн × 1,5% = 106,5 грн за кв. м;
- площа, що оподатковується: 65 кв. м – 60 кв. м = 5 кв. м;
- сума податку: 5 кв. м × 106,5 грн = 532,50 грн;
Таким чином, власник квартири площею 65 кв. м мусить сплатити 532,50 грн за “зайву” площу.
Коли потрібно сплатити податок
До 1 липня кожен власник нерухомості, який зобов’язаний сплатити податок, отримає повідомлення із зазначенням точних розрахунків. Це повідомлення буде надіслано в електронний кабінет платника або рекомендованим листом. Після отримання повідомлення у власника є 60 днів для сплати податку, щоб уникнути штрафних санкцій.
Хто звільняється від сплати податку
Існують категорії громадян, які можуть бути звільнені від податку на нерухомість:
- власники житла, площа якого не перевищує встановлених норм (60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, 180 кв. м для інших типів житла);
- власники нерухомості, розташованої на тимчасово окупованих територіях, пошкодженої або в зонах активних бойових дій.
Також не підлягають оподаткуванню:
- дитячі будинки сімейного типу;
- житло, що належить дітям-сиротам, дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими батьками, але не більше одного об’єкта на дитину;
- нерухомість, яка належить громадським об’єднанням осіб з інвалідністю та їх підприємствам;
- житло для багатодітних чи прийомних сімей, де виховується п’ять і більше дітей.
Дата: 31.01.2025 Джерело: Новини.LIVE