Яким став попит на житлову нерухомість в Україні

class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Як змінився попит на житло в УкраїніРинку нерухомості поступово повертається інвестування завдяки зростанню вартості об’єктів, що відзначають забудовники в різних куточках країни.Про це повідомляють аналітики ЛУН.«Попит з боку інвесторів повільно відновлюється, проте залишається надзвичайно чутливим до військової та енергетичної ситуації. Після складного початку року, спричиненого відключеннями електроенергії, ми спостерігали відродження активності вже навесні: у березні та червні обсяги продажів наблизилися до середньомісячного показника довоєнного періоду. На початку літа інвестори виявляють підвищений інтерес до готових або майже готових об’єктів в Одесі, зокрема через початок курортного сезону», — ділиться Спірідон Бумбурас, керівник відділу продажів будівельної компанії «Гефест».

Ціни на квартири та будинки зростають майже по всій країні

Введення житла в експлуатацію

Якщо розглядати обсяги зданого в експлуатацію житла за останні чотири квартали, то у великих містах спостерігається незначне зниження. У столиці здано на 8% менше квартир, ніж за аналогічний період минулого року, – 12 020 квартир, а у Львові – на чверть менше (-26%), – 4 630 квартир.

Регіони «другого ешелону» демонструють рекорди

Вінниця збільшила кількість готового житла на 89%, здавши 2290 квартир, Чернівці – на 133%, здавши 620 квартир, а Миколаїв, завдяки ефекту низької бази, показав приріст аж на 541%, здавши за 4 квартали 290 квартир.За кількістю введених в експлуатацію квартир лідером залишається Київ, на другому місці – Одеса, де здано 5250 квартир, а на третьому – Львів.

Думки фахівців

«Незважаючи на економічні виклики, нерухомість історично залишається одним з найбільш привабливих інструментів для збереження та примноження капіталу. Тому передумови для подальшого пожвавлення ринку зберігаються. Ми бачимо це і на практиці. У першому кварталі 2026 року будівництво продовжує набирати обертів, і ми, як девелопер, нарощуємо темпи роботи та активність на ринку. Кількість укладених угод у першому кварталі 2026 року перевищила аналогічний період 2025 року більш ніж на 10%.

Продаж будинку, земельної ділянки, дачі або гаража: які можуть бути сюрпризи

Це свідчить про те, що покупці продовжують розглядати якісну нерухомість як надійний довгостроковий актив, навіть в умовах зовнішніх викликів», — зазначають Василь Левицький та Олександр Островський, співзасновники LEV Development.

Найбільший вибір помешкань

Традиційно найбільший вибір майбутніх квартир спостерігається у:

Києві (184 новобудови у продажу, +6% за рік),

Львові (151 новобудова, +9%)

Одесі (75 новобудов, -1% порівняно з минулим роком).

Винятком став Житомир, де порівняно з минулим роком кількість житлових комплексів у продажу зросла майже вдвічі (+47%) – хоча це також є наслідком низької стартової бази, адже загалом у Житомирі в продажу лише 22 новобудови.«За останні роки ми спостерігаємо суттєві зміни у споживчій поведінці. Якщо раніше ключовими критеріями були вартість чи розташування, то сьогодні люди обирають спосіб життя. Енергонезалежність, наявність укриттів та інклюзивність стали базовими вимогами. Конкурентною перевагою стає якісне середовище: сервіси, інфраструктура, громадські простори та можливість комфортно проживати в межах власного району», — говорить Марта Герус, директорка з маркетингу та продажів Avalon.