class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Незважаючи на скромні прибутки від квадратних метрів та складну ситуацію на ринку нерухомості через військові дії, припинення роботи будівельного сектору країни матиме значні негативні наслідки для її економіки загалом.
Таку думку в інтерв’ю виданню Forbes Ukraine висловив Ростислав Мельник, Генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ:
У 2022 році продажів фактично не спостерігалося. 2023 рік продемонстрував позитивну тенденцію. Якби обсяги продажів зростали експоненційно, то в 2025–2026 роках ми б досягли 30–40% від рівня до початку повномасштабної війни. Проте 2024 рік виявився невдалим. Це стало очевидним, коли навесні розпочалися інтенсивні ракетні обстріли та відключення електроенергії – відбувся спад. Наразі продажі житла в 20 разів нижчі, ніж до війни. 50–70% із них – угоди за програмою «єОселя», – пояснив Ростислав Мельник. – Припинення функціонування нашого ринку призведе до значних наслідків та проблем для економіки. У будівельній галузі ми використовуємо 75–80% вітчизняних матеріалів, а один працівник будівництва забезпечує роботою дванадцятьох осіб в інших сферах.
Генеральний директор КН РІЕЛ також роз’яснив, чому на первинному ринку нерухомості не очікується зниження цін на житло у 2025 році: «Зараз забудовники отримують найнижчий можливий прибуток з 1 кв. м. Зменшувати ціни немає куди. Звісно, іноді можна скористатися вигідною пропозицією, коли забудовник, для забезпечення фінансування певних робіт, проводить пільгову акцію і реалізує нерухомість навіть собі у збиток. На вторинному ринку зниження цін можливе. Особи, які виїхали і не планують повертатися, можуть продавати свої квартири за ціною, за якою вони придбали їх умовно 5–7 років тому».
Дата: 29.11.2024 Джерело: Ріел