Сервіс ЛУН щорічно аналізує динаміку українського ринку житлової нерухомості. На основі зібраних даних, аналітики виявили ключові тенденції щодо обсягів будівництва та показників забудовників від початку повномасштабного вторгнення до кінця 2025 року.
Результати дослідження ринку нерухомості
Централізація будівництва у столичному регіоні
Географія ринку первинної нерухомості зазнала значних змін протягом періоду повномасштабної війни. Спостерігається чітка тенденція до концентрації пропозиції, попиту та зростання цін у західних регіонах України. Однак, одна характеристика ринку залишається стабільною: централізація будівельної активності у столичному регіоні. Загалом, за період з квітня 2022 року до кінця 2025 року, було здано 234 389 квартир. Переважна більшість з них – приблизно 38% – припадає на Київ та його область. Зокрема:
- Київ: 21% від загальної кількості зданих квартир.
- Київська область: 17% від загальної кількості зданих квартир.
Найактивніші забудовники
Дослідження також виявило забудовників, які продемонстрували найвищі показники введення в експлуатацію житлової площі за вказаний період. Це свідчить про їхню стійкість, операційну ефективність та здатність адаптуватися до складних умов ринку. * Київміськбуд: Один із лідерів за обсягами будівництва, підтверджуючи свою позицію на ринку навіть в умовах війни. * Інтергал-Буд: Займає значну частку ринку, активно реалізуючи житлові проєкти. * KADORR Group: Продовжує демонструвати високу активність, особливо у південних регіонах, де це дозволяє ситуація. * Comfort Буд: Компанія, яка стабільно нарощує свої обсяги будівництва. * LEV Development: Один із ключових гравців на західноукраїнському ринку. Ці компанії відіграють вирішальну роль у забезпеченні житлом українців, особливо в умовах міграційних процесів та потреби у відновленні житлового фонду.
Регіональні особливості
Окрім столиці, активне будівництво спостерігалося і в інших регіонах, хоча й з меншими обсягами: * **Львівська область**: Постійно демонструє високий попит та зростання цін, що стимулює забудовників. * **Одеська область**: Попри виклики, залишається важливим центром будівництва. * **Івано-Франківська область**: Показники будівництва значно зросли через притік населення. Загальна тенденція свідчить про переорієнтацію будівельної активності на захід, що зумовлено безпековими факторами та потребами внутрішньо переміщених осіб.