Житло для ветеранів Фото: Мінекономіки
Бійці, члени родин полеглих Захисників та Захисниць України зможуть скористатися пільговою іпотекою за програмою єОселя під 3% річних. Раніше Укрфінжитло інформувало про несумісність єОселі та іпотечних програм для ВПО. 17 червня Кабінет Міністрів ухвалив відповідну постанову, яка набуде чинності 17 липня. Відтак, умови програми суттєво трансформуються для багатьох категорій громадян.
Житло для ветеранів Фото: Мінекономіки
Відповідно до постанови, держава буде компенсувати пільговикам відсотки до 3% річних протягом перших 10 років кредитування. Про це повідомляє Міністерство економіки України на своєму ресурсі. Починаючи з 11-го року, ставка зростатиме до 6% річних. Нововведення не стосуватимуться позик, виданих до моменту набуття чинності постановою.
До пільгової групи увійдуть: учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, учасники війни, члени родин загиблих чи померлих ветеранів, а також родини загиблих чи померлих Захисників і Захисниць України. Окремо до переліку включено військовослужбовців з числа резервістів у особливий період та їхніх найближчих родичів. Для цієї категорії діятиме перехідна норма: якщо вони підписали кредитний договір у період з 11 січня 2026 року до набуття чинності постановою, сума кредиту буде перерахована за новими умовами з дати укладення договору. Банк перевірятиме належність позичальника до пільгової категорії лише один раз, під час прийняття рішення про надання позики. Повторна верифікація не знадобиться.
Уряд змінив нормативи площі та правила перевірки позичальників
Постанова також внесла зміни до нормативної площі житла, доступного за програмою. Для квартир встановлено такі параметри:
- 52,5 кв. м – для однієї особи;
- 73,5 кв. м – для сім’ї з двох чи трьох осіб;
- додатково 21 кв. м – на кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого;
- максимальний ліміт – 115,5 кв. м.
Для приватних будинків нормативи дещо вищі:
- 62,5 кв. м – для однієї особи;
- 83,5 кв. м – для сім’ї з двох чи трьох осіб;
- додатково 21 кв. м – на кожного наступного члена сім’ї;
- максимальний ліміт – 125,5 кв. м.
Важливе уточнення: житло, розташоване на територіях активних бойових дій, тимчасово окупованих територіях, а також нерухомість, що постраждала внаслідок бойових дій, не будуть враховуватися при поданні заявки на програму. Для участі в єОселі тепер братимуться до уваги діти, яким не виповнилося 21 року.
Уряд також роз’яснив механізм забезпечення кредиту. При оцінці платоспроможності тепер можуть бути залучені поручителі, які не є членами сім’ї заявника. Введено поняття майнового поручителя – особи, яка може надати своє житло або майнові права як додаткове забезпечення позики. Його відповідальність обмежена вартістю такого майна. За згодою учасників програми, Укрфінжитло матиме можливість отримувати частину необхідної інформації через державні реєстри, зокрема, дані для перевірки доходів та платоспроможності позичальників. Обмін даними здійснюватиметься через захищені інформаційні системи.
Про програму єОселя
На початку 2026 року в програмі єОселя вже відбулися зміни, зокрема щодо правил пільгового кредитування. Детальніше про те, як трансформувалися умови пільгової іпотеки у 2026 році, розповідав банкір. Програму втілюють Міністерство економіки, захисту довкілля та сільського господарства спільно з Міністерством цифрової трансформації та Укрфінжитло. Серед банків-партнерів: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк та ще сім фінансових установ.
Незважаючи на доступність програми, значна частина українців нею не скористається. Дані досліджень вказують, що ВПО та інші громадяни уникають програм єОселя та єВідновлення. Нові пільгові умови для ветеранів та сімей полеглих покликані зробити програму більш цільовою та залучити тих, хто найбільше потребує допомоги у вирішенні житлового питання.