В Україні впали обсяги здачі в експлуатацію житла. / Freepik
Традиційно, місяць вересень засвідчив активність на ринку нерухомого майна, як нового, так і вживаного. В основній масі областей ціна стає вищою, одночасно росте і зацікавленість, і наявність варіантів. Проте, вартість збільшується поступово, а на попит і пропозицію вагомо впливає регіональний аспект і безпекова ситуація.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на відомості DIM.RIA.
Ринок первинного житла: цінники зростають нешвидко на фоні мінливості зацікавленості
Кількість активних відділів продажу нових будов у вересні залишилася на рівні липневого параметра – 83%. Упродовж місяця було здано в використання 4 нові споруди (загалом 5 секцій): 2 у Львівській області та по 1 – в Київській, Хмельницькій та Волинській областях.
Ціна квадратного метра у більшості регіонів збільшується. Лідируючу позицію утримує Київ з середньою вартістю квадрата $1 411/м². Найменші розцінки відмічаються в Сумській та Запорізькій областях.
У значній кількості регіонів фіксується підйом ціни за квадратний метр. Київ зберігає статус найбільш коштовного міста: середня ціна квадратного метра в столиці дорівнює $1 411/м². Найменші розцінки — у прифронтових районах, таких як Сумщина та Запоріжжя.
DIM.RIA: середня вартість за квадратний метр в новобудові
Зацікавленість у новобудовах у вересні непостійна. Найбільше її підйом – у Чернігівській (31%) та Кіровоградській (14%) областях. Найбільше скорочення зареєстровано на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%).
DIM.RIA: попит на житло в новобудовах
Ринок вживаного житла: пропозиція збільшується, зацікавленість мінлива
Кількість пропозицій з продажу вживаного житла у вересні стала більшою майже в усіх областях.
Найбільший підйом стався у Кіровоградській (+38%), Закарпатській (+22%), Миколаївській (+21%), Львівській (+18%) та Дніпропетровській (+18%) областях. Разом з тим на Житомирщині спостерігається навпаки значний спад – 18% мінус у порівнянні з серпнем.
DIM.RIA: кількість пропозицій на ринку продажу вторинного житла
На ринку вживаних квартир також збільшуються ціни у більшості регіонів, головним чином західних. У східних прифронтових областях – ціни лишаються на тому ж рівні і інколи можуть навіть зменшуватись.
DIM.RIA: вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку
Середня ціна однокімнатної квартири в Києві на вересень місяць становить $95 тис. Найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому обходиться у $200 тис., найбільш доступні помешкання — у Деснянському районі із середньою вартістю $46,5 тис.
DIM.RIA: середня вартість квартири на вторинному ринку в Києві
У вересні рух на ринку продажу вживаного житла був нерівномірним по районах. Найбільш активний підйом зацікавленості зафіксовано у у Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях. У Рівненській області зацікавленість впала на рекордні 19 %.
Відношення кількості оголошень про купівлю до кількості відповідей на них у вересні в Києві склало 1:2. У Вінницькій області це відношення дорівнює 1:18, Чернівецькій — 1:17, Тернопільській — 1:16.
Нагадаємо, у більшості приміських зон Києва підвищились ціни на вживані одно- та двокімнатні квартири.