“`html
-
Тетяна Єрмоленко
Журналістка
Вартість наймання житла в Україні у листопаді 2025 року (інфографіка)
Delo.ua провело збір інформації з найбільш надійних джерел про нерухомість, щоб наочно показати ситуацію на ринку житла станом на листопад місяць 2025 року. Перегляньте детальний огляд вартості оренди у листопаді 2025 року з інфографікою щодо основних тенденцій.
- Які зміни відбулися у цінах на оренду житла в Україні у листопаді 2025
- Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні
- Вартість оренди двокімнатних квартир в Україні
- Вартість оренди трикімнатних квартир в Україні
Які зміни відбулися у цінах на оренду квартир в Україні у листопаді 2025
За даними від ЛУН Статистика, за останні пів року вартість оренди однокімнатних квартир збільшилась на 12%, двокімнатні квартири зросли у ціні на 2%, у той же час, ціна трикімнатних квартир продовжує бути відносно незмінною.
Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні
Середні розцінки оренди 1-кімнатних квартир по Україні
На початку листопада 2025 року оренда однокімнатних квартир в Україні продовжувала збільшуватися, особливо у Івано-Франківську (+23%). Також ціни на оренду однокімнатних квартир значно зросли в Чернівцях (+13%), Кропивницькому (+14%), Харкові (+13%), Вінниці (+8%), Ужгороді (+7%) та Львові (+8%). В середньому ціни на оренду зросли на 12%.
Середня вартість оренди 1-кімнатних квартир в Україні – листопад 2025, інфографіка: ЛУН Статистика
Середні розцінки на оренду однокімнатних квартир по регіонах України
Лідером за найбільшою вартістю оренди є наступні області:
- м. Київ та область — 17 000 грн;
- Ужгородська — 20 8000 грн;
- Львівська — 18 000 грн;
- Івано-Франківська — 16 800 грн;
- Вінницька — 13 000 грн;
- Луцька — 15 000 грн.
В той же час, до регіонів з більш вигідними цінами на оренду житла в листопаді 2025 належать наступні області:
- Тернопільська — 10 500 грн;
- Чернівецька — 12 700 грн;
- Черкаська — 11 000 грн;
- Рівненська — 11 000 грн;
- Одеська — 10 500 грн;
- Полтавська — 10 000 грн.
Більш низькі ціни на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області:
- Сумська — 7 000 грн;
- Кропивницька — 8 000 грн;
- Чернігівська — 7 500 грн;
- Миколаївська — 6 000 грн;
- Запорізька — 5 000 грн;
- Харківська — 4 500 грн.
Термін окупності однокімнатної квартири в Україні в роках оренди
Період окупності житла – це показник, що демонструє, скільки років необхідно здавати квартиру, щоб дохід від оренди перекрив її ринкову вартість. Цей розрахунок дозволяє швидко визначити прибутковість інвестицій у нерухомість: чим коротший термін, тим краще купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.
За даними ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди окуповується швидше за все у західних областях України, а також в центрі та на півночі:
- Івано-Франківська — 8,1 років;
- Сумська — 11 років;
- Ужгородська — 11,1 років;
- Дніпровська — 11,5 років;
Середні показники по рентабельності однокімнатних квартир, що придбали для здачі в оренду демонструють наступні райони:
- Вінницька — 12,4 років.
- Запорізька — 11,2 років;
- Хмельницька — 11,8 років;
- Луцька — 12,8 років;
- Полтавська — 13 років;
- Київська — 13,6 років.
В свою чергу, до більш тривалих за терміном окупності районів можна віднести області:
- Черкаська — 14,2 років;
- Тернопільська — 14,2 років;
- Одеська — 15,1 років.
- Кропивницька — 14,1 років;
- Житомирська — 15,6 років;
- Рівненська — 16,7 років;
- Чернівецька — 15,3 роки;
- Чернігівська — 15,9 років;
- Харківська — 17,2 років.
Загалом, логіка очевидна: чим більш безпечний регіон і чим більше в ньому інфраструктури, тим більша вартість оренди квартири, а відповідно — тим швидше вона окуповується.
Період окупності однокімнатної квартири в Україні в роках оренди станом на листопад 2025 рік, інфографіка: ЛУН Статистика
Вартість оренди двокімнатних квартир в Україні
Середні розцінки оренди 2-кімнатних квартир по Україні
На початку листопада 2025 року оренда двокімнатних квартир в Україні зросла в ціні на 17% (як у Харкові, Ужгороді та Вінниці), на 15% (Вінниця та Черкаси) або на 5-4% (Івано-Франківськ та Львів), а в деяких містах ціна не змінилася або навіть зменшилася на 33% (Суми).
Середня вартість оренди 2-кімнатних квартир в Україні – листопад 2025, інфографіка: ЛУН Статистика
Середні розцінки на оренду двокімнатних квартир по регіонах України
Лідером за найбільшою вартістю оренди є наступні області:
- м. Київ та область — 23 500 грн;
- Ужгородська — 26 800 грн;
- Львівська — 21 100 грн;
В той же час, до регіонів з більш вигідними цінами на оренду житла в листопаді 2025 належать наступні області:
- Івано-Франківська — 16 900 грн;
- Луцька — 15 000 грн;
- Одеська — 13 500 грн;
- Чернівецька — 15 600 грн;
- Вінницька — 14 000 грн;
- Дніпровська — 14 000 грн;
- Черкаська — 15 000 грн;
- Тернопільська — 12 500 грн;
- Полтавська — 11 900 грн;
- Житомирська — 12 000 грн;
- Рівненська — 11 000 грн;
- Хмельницька — 11 500 грн;
Більш низькі ціни на оренду двокімнатних квартир пропонують такі області:
- Сумська — 8 000 грн;
- Чернігівська —7 000 грн;
- Миколаївська — 8 000 грн;
- Запорізька — 6 000 грн;
- Харківська — 7 500 грн.
Термін окупності двокімнатної квартири в Україні в роках оренди
За даними ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для здачі в оренду окуповується найшвидше у західних та центральних областях України, а також в Сумській області:
- Дніпровська — 10,9 років;
- Івано-Франківська — 11,9 років;
- Сумська — 14,1 років;
- Львівська — 15,8 років;
- Ужгородська — 12,1 років;
- Запорізька — 13,5 років;
- Київська — 15,1 років;
- Луцька — 15,4 років;
- Полтавська — 14,9 років.
Середні показники по рентабельності двокімнатних квартир, що придбали для здачі в оренду демонструють наступні райони:
- Одеська — 16,7 років;
- Миколаївська — 13,8 років;
- Черкаська — 14 років;
- Тернопільська — 18,4 років;
- Вінницька — 16,1 років;
- Чернівецька — 17,1 років;
- Хмельницька — 16,1 років;
- Житомирська — 16,4 років.
В свою чергу, до більш тривалих за терміном окупності районів можна віднести області:
- Рівненська — 20,1 років;
- Чернігівська — 24,9 років;
- Харківська — 18,6 років.