У жовтні пропозиція на первинному ринку зберігає стабільність, в окремих випадках ціни збільшуються. / Freepik
У жовтні місяці 2025 року пропорція активних відділів реалізації нових будівель залишилася на позначці минулих місяців. Вартість житла у значній кількості регіонів підіймається, особливо — у Вінницькій та Житомирській областях. Крім західних областей України, попит йде на спад. Це є результати дослідження початкового ринку житлової нерухомості в жовтні 2025 року в зіставленні з попередніми місяцями та ідентичним періодом минулого року.
Про це інформує Delo.ua з покликанням на відомості DIM.RIA.
Пропозиція
У жовтні відсоток працюючих відділів продажу лишається на рівні попередніх місяців і становить 83%.
Впродовж місяця було введено в експлуатацію 18 нових споруд (загалом 27 секцій): 7 — у Київській, 4 — у Вінницькій, 3 — у Рівненській, по 2 — у Тернопільській, Дніпропетровській, Одеській та Івано-Франківській, по 1 — у Хмельницькій, Львівській та Волинській областях. Дві секції у двох нових будівлях запустили в роботу в місті Київ.
Ціни
Незначний приріст ціни квадратного метра фіксується у багатьох областях. Найбільше підвищення цін сталося у Вінницькій (+4,7%) та Житомирській (+4%) областях.
DIM.RIA: середня ціна квадратного метра у новій будівлі в жовтні 2025 та показник збільшення ціни у порівнянні з вереснем
Найкоштовнішим містом лишається Київ із середньою ціною квадратного метра у розмірі $1 427/м². Найменші ціни — у прифронтових регіонах, зокрема Сумській та Запорізькій областях.
Попит
У жовтні українці ще менше почали цікавитись новими спорудами. Найсуттєвіше попит знизився у Чернігівській (-35%), Запорізькій (-29%) та Кіровоградській (-21%) областях. Разом з тим, зростання попиту зафіксовано у західних регіонах. Лідерами за приростом попиту є такі області, як Хмельницька (+13%), Чернівецька (+11%) та Житомирська (+10%).
DIM.RIA: динаміка попиту на початкове житло в жовтні 2025 року
Слід нагадати, що з вересня місяця попит на новозбудоване житло в Україні демонстрував тенденцію до збільшення, в той час як вартість квадратних метрів в осінній період почала рости майже у всіх регіонах.