-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондент
Ціни на оренду квартир у Києві у вересні 2025 року (інфографіка)
Delo.ua зібрав дані з найавторитетніших джерел нерухомості, щоб проілюструвати ситуацію на ринку нерухомості станом на вересень 2025 року. Ознайомтеся з аналітикою та інфографікою в цьому матеріалі.
Як змінилися ціни на оренду квартир у Києві у вересні 2025 року?
Ринок оренди житла в Києві демонструє стабільне зростання у вересні 2025 року. За даними порталу M2bomber , середня вартість оренди квартир у столиці зросла більш ніж на 10% за останній місяць та більш ніж на 12% у річному обчисленні .
Як змінилися ціни на оренду житла в Києві – вересень 2025 року, інфографіка: m2bomber
Ситуацію з цінами на квартири за кількістю кімнат та розташуванням району ми розглянемо детальніше нижче.
Ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві
Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир у Києві
Станом на початок вересня 2025 року оренда однокімнатних квартир у Києві зросла на 11–15% порівняно з попереднім місяцем . Якщо на початку серпня середня вартість становила 16 400–18 000 гривень , то до вересня вона зросла до 18 800–20 000 гривень, згідно зі статистикою LUN .
Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025 року, інфографіка LUN Statistics
Зазвичай це відбувається через сплеск попиту на орендне житло, оскільки на ринок виходять студенти, працівники після літніх канікул та внутрішні мігранти.
Середні ціни на оренду однокімнатних квартир за районами Києва
Найдорожчі пропозиції щодо оренди однокімнатних квартир спостерігаються в таких районах, як:
- Печерський — 35 900 грн;
- Шевченко — 28 000 гривень;
- Голосіївський — 22 300 грн.
Водночас, до районів із середнім сегментом цін на оренду квартир у вересні 2025 року належать:
- Подільський — 21 000 гривень;
- Солом'янський — 18 000 грн;
- Дарницький — 18 000 гривень;
- Оболонський — 16 000 гривень;
- Дніпровський — 16 000 гривень.
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за районами Києва – вересень 2025 року, інфографіка: Статистика ЛУН
Але найдоступніше житло можна знайти в таких районах:
- Деснянський — 10 000 гривень;
- Святошинський — 14 800 грн.
Також доступні пропозиції щодо оренди однокімнатних квартир можна знайти в Київській агломерації в таких населених пунктах:
- Петропавлівська Борщагівка — 16500 грн.;
- Буча — 15 000 гривень;
- Софіївська Борщагівка — 14 500 грн.;
- Вишня — 14 500 гривень;
- Бровари — 13 000 гривень.
Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир за роком будівництва
Найдорожчі однокімнатні квартири можна знайти в будинках таких типів:
- Нові будівлі (побудовані після 2010 року) – 25 000 грн;
- Дореволюційний (побудовані до 1918 року) – 25 000 грн.
Перша категорія приваблює орендарів завдяки сучасному плануванню, ремонту та інфраструктурі. Дореволюційні будівлі високо цінуються за свій вінтажний вигляд, високі стелі та розташування в історичних районах Києва.
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за роком будівництва в Києві – вересень 2025 року, інфографіка: Статистика LUN
Водночас, однокімнатні квартири в «середньому ціновому сегменті» можна знайти в таких будинках, як:
- Сталінки (побудовані з 1918 по 1956 рік) – 18 000 гривень;
- Спеціальні проекти (випуску з 1991 по 2010 рік) – 17 000 грн.
Найдешевші варіанти можна знайти в будинках таких типів:
- Хрущовка (виготовлені з 1956 по 1969 рік) – 13 000 гривень;
- Панелі (випуску з 1969 по 1991 рік) – 17 000 грн.
Найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві
Згідно зі статистикою LUN, станом на вересень 2025 року найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві становить 14 000–16 000 гривень .
Тобто, найбільша кількість пропозицій щодо оренди однокімнатних квартир (240) потрапляє саме в цей ціновий діапазон, що можна побачити на інфографіці нижче.
Найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві станом на 2025 рік, інфографіка: Статистика LUN
Водночас, згідно з даними M2bomber, станом на вересень 2025 року , найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві становить 18 000 гривень. і 10,2% однокімнатних квартир здаються в оренду за цією ціною.
Найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025, інфографіка: m2bomber
Ціни на оренду двокімнатних квартир у Києві
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир у Києві
Станом на початок вересня 2025 року орендна плата за двокімнатні квартири в Києві зросла на 10–12% порівняно з попереднім місяцем . Якщо на початку серпня середня вартість становила 25 000–26 000 гривень , то до вересня вона зросла до 27 500–29 000 гривень, згідно зі статистикою LUN.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025 року, інфографіка: Статистика LUN
Зазвичай таке зростання відбувається через підвищений попит на більші квартири на початку осіннього сезону, коли на ринок виходять сім'ї, працівники після літніх відпусток та внутрішні мігранти, які шукають більш комфортне житло.
Середні ціни на оренду двокімнатних квартир у Києві за районами
Найдорожчі райони:
- Печерський — 42 200 грн.;
- Шевченківський — 33 700 грн;
- Голосіївський — 30 000 гривень.
Щодо районів із середнім сегментом цін на оренду двокімнатних квартир у вересні 2025 року, то до них належать:
- Подільський — 24 500 гривень;
- Солом'янський — 23 000 гривень;
- Дарницький — 20 000 гривень;
- Оболонський — 22 800 грн.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир у Києві за районами – вересень 2025, інфографіка LUN Statistics
Також доступні пропозиції в середньому ціновому діапазоні для оренди двокімнатних квартир можна знайти в Київській агломерації в таких населених пунктах:
- Буча — 20 000 гривень;
- Софіївська Борщагівка — 23 000 грн.
Найдешевші двокімнатні квартири пропонуються в оренду в таких районах, як:
- Дніпровський — 18 500 гривень;
- Святошинський — 18 000 грн.;
- Деснянський — 12 000 грн.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир за роком будівництва
Найдорожчі квартири традиційно пропонуються в будинках таких типів:
- Нові будівлі (побудовані після 2010 року) – 37 000 грн;
- Дореволюційний (побудовані до 1918 року) – 37 000 грн.
Водночас двокімнатні квартири здаються за середньою ціною в будинках таких типів:
- Сталінки (побудовані з 1918 по 1956 рік) – 30 000 гривень;
- Спеціальні проекти (випуску з 1991 по 2010 рік) – 24 000 грн.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир у Києві за роком будівництва – вересень 2025, інфографіка: LUN Statistics
Найдешевші пропозиції щодо двокімнатних квартир можна знайти в будинках таких типів:
- Хрущовка (побудовані з 1956 по 1969 рік) – 15 000 гривень;
- Панелі (випуску з 1969 по 1991 рік) – 15 000 грн.
Нові будівлі приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Старі будівлі цінуються за більш доступну ціну та часто вигідне розташування в історичних або добре доступних районах столиці.
Найпоширеніша ціна оренди 2-кімнатних квартир у Києві
Згідно зі статистикою LUN, станом на вересень 2025 року найпоширеніша ціна оренди двокімнатних квартир у Києві становить 15 000 – 20 000 гривень .
Тобто, найбільша кількість пропозицій щодо оренди двокімнатних квартир (360) потрапляє саме в цей ціновий діапазон, що можна побачити на інфографіці нижче.
Найпоширеніша ціна оренди 2-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025, інфографіка LUN Statistics
Водночас, за даними M2bomber, станом на вересень 2025 року, найпоширеніша ціна оренди двокімнатних квартир у Києві становить 29 000 – 30 000 грн , 16,9% двокімнатних квартир у Києві здаються за цією ціною.
Найпоширеніша ціна оренди 2-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025, інфографіка: m2bomber
Ціни на оренду трикімнатних квартир
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир у Києві
Середня ціна оренди трикімнатної квартири в Києві у вересні 2025 року становить 29 900 гривень. Ціна зросла на 4,5% порівняно з попереднім місяцем (28 600 гривень).
Водночас, середня ціна в оголошеннях становить 41 900 гривень. Ціна знизилася на 6,9% порівняно з минулим місяцем (45 000 гривень).
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025, інфографіка LUN Statistics
Така різниця в цінах свідчить про те, що ціна в пропозиціях (оголошеннях від орендодавців) часто не відповідає сумам, які орендарі готові платити. Тому в останні місяці спостерігається тенденція, коли орендодавці поступово знижують ціни на оренду у своїх оголошеннях відповідно до ринкових реалій.
Середні ціни на оренду трикімнатних квартир за районами
Найдорожчі райони для оренди 3-кімнатної квартири:
- Печерський — 71 700 гривень;
- Шевченківський — 50 600 гривень;
- Голосіївський — 43 000 гривень.
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир у Києві за районами – вересень 2025 року, інфографіка: Статистика LUN
До районів із середнім сегментом цін на оренду трикімнатних квартир у вересні 2025 року належать:
- Подільський — 33 500 гривень;
- Солом'янський — 32 500 гривень;
- Дарницький — 25 000 гривень;
- Оболонський — 32 000 гривень;
- Дніпровський — 25 000 гривень.
Найдоступніше орендне житло пропонується в таких районах, як
- Деснянський — 15 000 гривень;
- Святошинський — 20 000 грн.
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир за типом будинку
Найдорожчі пропозиції оренди трикімнатних квартир у Києві можна знайти в будинках таких типів:
- Нові будівлі (побудовані після 2010 року) – 63 000 грн;
- Дореволюційний (побудовані до 1918 року) – 59 000 грн.
Середній ціновий сегмент для трикімнатних квартир припадає на такі будинки, як:
- Сталінки (побудований з 1918 по 1956 рік) – 42 000 грн;
- Спеціальні проекти (випуску з 1991 по 2010 рік) – 37 000 грн.
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир у Києві за роком будівництва – вересень 2025, інфографіка LUN Statistics
І нарешті, найдешевші квартири традиційно можна знайти в будинках таких типів:
- Хрущовка (побудовані з 1956 по 1969 рік) – 18 000 гривень;
- Панелі (випуску з 1969 по 1991 рік) – 19 000 грн.
Нові будівлі приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Старі будівлі цінуються за більш доступну ціну та часто вигідне розташування в історичних районах столиці.
Найпоширеніша ціна оренди 3-кімнатних квартир у Києві
Згідно зі статистикою LUN, станом на вересень 2025 року найпоширеніша ціна оренди трикімнатних квартир у Києві становить 25 000 – 30 000 гривень .
Тобто, найбільша кількість пропозицій щодо оренди трикімнатних квартир (146) потрапляє саме в цей ціновий діапазон, що можна побачити на інфографіці нижче.
Найпоширеніша ціна оренди 3-кімнатних квартир у Києві, інфографіка: Статистика LUN
За даними M2bomber, станом на вересень 2025 року найпоширеніша ціна оренди трикімнатних квартир у Києві становить 16 200 грн , за цією ціною здається 11,6% квартир.
Найпоширеніша ціна оренди 3-кімнатних квартир у Києві станом на вересень 2025 року, інфографіка: m2bomber
Джерело