В Україні продаж житла у котеджних містечках перевищив довоєнні показники (ІНФОГРАФІКА)

Продається більше котеджних
містечок, ніж до війни

В Україні можна купити нерухомість у 701 котеджному містечку – це більше, аніж до 24 лютого 2022-го, коли продавався 681 проєкт. Водночас 150 об’єктів усе ще залишаються закритими станом на квітень 2024-го, свідчить статистика ЛУН.

Після початку вторгнення РФ котеджний ринок почав відновлюватись вже у червні 2022, коли відкрились продажі у 44 проєктах (7% від довоєнного показника). Проте на сьогодні пропозиція відновилась до 75%, водночас 25% залишаються замороженими протягом останніх двох років.

Топ-5 регіонів за кількістю котеджних містечок:

Київ та область – 55%;
Львівська область – 12;
Івано-Франківська – 7%;
Закарпатська – 5%;
Дніпропетровська – 3%.

У той же час у Київській області відновлюється ринок повільніше – 75% з усіх комплексів у продажу, у Львівській області – 90%.

Ринок нерухомості України: як і чому змінився попит на оренду житла (ІНФОГРАФІКА)

Структура заміського ринку нерухомості України за типом майна виглядає наступним чином:

40% – таунхауси;
30% – котеджні містечка;
20% – змішана модель;
7% – дуплекси;
1% – земельні ділянки у межах комплексів.

За понад два роки війни 213 котеджних містечок повністю завершили продажі. У трійці лідерів – Київ та область (86 котеджних містечок), далі Львівщина (42) та Івано-Франківщина (31 об’єкт).

Щодо нових проєктів, які почали будуватись вже в умовах воєнного стану, їх понад три сотні. Найбільше у Києві та області, далі Львівщина, Івано-Франківщина. Із цих 302 котеджних проєктів 57 були збудовані і розпродані вже за час війни.

Загалом, за даними держстату, за 2023 рік загальна площа одноквартирних будинків зросла на 25% порівняно з 2022-м. Це зростання зумовлене активним будівництвом котеджних містечок. Вона також включає і приватне будівництво.

Ситуація з об’ємами житла на заміському ринку нерухомості у 2023 му була кращою, аніж в багатоквартирних будинках, де минулого року збудували менше житла, ніж у 2022-му.

У 2023 році будівельні компанії ввели в експлуатацію 89,2 тис. квартир – це на 3,5% менше, ніж 2022 року, свідчать дані Державна служба статистики.