Під час війни українці змінили підхід до вибору житла / Freepik
Українці стали більше приділяти увагу наявності охорони в будівлі, частіше віддають перевагу першому поверху та шукають оселі в районах зі статистично меншою інтенсивністю обстрілів. Бомбосховища, інфраструктура та ціна все ще є основними чинниками під час підбору житла для тривалої оренди нерухомості.
Про це в коментарі Delo.ua повідомили фахівці OLX Нерухомість.
Згідно з результатами досліджень, у 2025 році люди вибирають квартири для орендування за такими критеріями:
- ціна – 85%;
- місцезнаходження – 72%;
- зручне транспортне сполучення або близькість до праці – 68%.
Серед головних факторів відзначають також поверховість (через питання безпеки стали частіше обирати перший та другий поверхи та відмовлятися від вищих), індивідуальне опалення, наявність притулку чи бомбосховища в будинку, надійність електропостачання.
За словами представників OLX, важливим є також район: жителі намагаються обрати найменш уразливі до атак ділянки міст.
Фото: OLX Нерухомість
Не менш важливими залишаються інфраструктура (розташування поряд з транспортом, школами, роботою), безпека території та наявність охорони – 31% опитаних вказують на це як на першочергове завдання, тоді як у попередні роки цей фактор не відігравав великої ролі.
Щодо ціни на оренду житла, вже декілька років лідирують Київ, Ужгород та Львів. Середня вартість житла у 2025 році в Києві складає близько 30 тис. грн. Найдешевшим зазвичай залишається Деснянський район, найдорожчим – Печерський.
Більш доступні ціни – в Ужгороді та Львові, 20 700 грн та 19 500 грн відповідно.
Наступні – Івано-Франківськ (від 13 до 17 тис. грн, в залежності від кількості кімнат) та Чернівці (від 12 до 17 тис. грн).
У інших регіонах ціни ростуть, але не так сильно, як, наприклад, у столиці. В Одесі середня ціна становить 13 500 грн (1-кімнатні – 10 000 грн, а 2-кімнатні – 15 000), у той час як у Харкові — лише 5 500 грн, і це число практично не змінюється вже більше року (окремі райони під обстрілами — ще дешевші).
Нагадаємо, експерти підрахували, за який час оренда покриває вартість квартири у різних містах України.