Експерти назвали великі українські міста із найбільшим ціновим стрибком / Freepik
Дніпро і Харків очолюють перелік великих міст за рівнем найбільш доступних за ціною квартир. При цьому в Дніпрі розцінки на придбання знаходяться у рамках торішніх, а в Харкові навіть піднялись. Помірні розцінки лишаються в Одесі, а Львів та Київ утримують лідерство найкоштовніших українських міст.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на OLX Нерухомість.
Спеціалісти платформи вивчили цінові показники на житло у великих містах – Київ, Львів, Харків, Дніпро та Одеса – і зіставили відомості 2025 року з минулорічними. Загалом, ринок показує помірне, проте стабільне підняття розцінок у всіх мегаполісах, враховуючи ситуацію з безпекою та економічну активність регіону.
Однокімнатні апартаменти
У Харкові однокімнатні апартаменти зросли в ціні – жовтнева вартість 2025 року склала 866 тис. грн ($21 тис.), що на 16% більше, ніж у жовтні попереднього року.
Незважаючи на підняття вартості, дане місто лишається лідером переліку найбільш недорогих мегаполісів.
Другим у списку найбільш доступних великих міст є Дніпро, де однокімнатна обійдеться в 1,1 млн грн ($26 тис.). При цьому приріст у порівнянні з попереднім роком в даному місті дорівнює +5%.
У Одесі однокімнатні апартаменти в жовтні 2025 року реалізовувались за середньою вартістю 1,7 млн грн ($40 тис.). Це на 22% більше, ніж у жовтні 2024, тобто найбільший приріст у сегменті 1-кімнатних апартаментів серед великих міст.
Найдорожчими містами надалі є Київ та Львів.
- Київ: 3,2 млн грн ($76 тис.), +13% у зіставленні з жовтнем 2024;
- Львів: 2,3 млн грн ($55 тис.), +10% у зіставленні з жовтнем 2024.
Двокімнатні апартаменти
У Харкові фіксується найбільше зростання розцінок на двокімнатні апартаменти – +24%. При цьому розцінки однаково лишаються найменшими – до 1,4 млн грн ($33 тис.).
Дещо дорожчими є апартаменти в Дніпрі – 1,5 млн грн ($36 тис.), і найменший приріст у сегменті 2-кімнатних апартаментів (+3%).
У Одесі вартість “двушок” за рік виросла на +18% і складає близько 2,3 млн грн ($55 тис.)
Зросли ціни і в столиці – +11%, тобто до 4,8 млн грн ($114 тис.), в той же час у Львові приріст дорівнює +14%, а розцінки на двокімнатну коливаються в межах 3,1 млн грн ($74 тис.).
Трикімнатні апартаменти
Серед трикімнатних апартаментів лідером підняття вартості теж є Харків – +22% у зіставленні з попереднім роком. Що не допомогло йому вирватись із позиції найбільш недорогого мегаполіса. Трикімнатне житло в Харкові обійдеться до 1,8 млн грн ($43 тис.).
Не дуже коштовні “трійки” і в Дніпрі – цьогоріч у жовтні зафіксовано середню вартість 2,1 млн грн ($50 тис.), і це на 12% більше, ніж за аналогічний період 2024 року.
Збільшились в ціні трикімнатні і у Львові – +12% і розцінка до 3,9 млн грн ($92 тис.) у жовтні 2025. У Одесі наявне підняття +17% і вартість житла – до 2,9 млн грн ($69 тис.).
Київ продовжує бути найдорожчим містом і в цьому сегменті: у жовтні 2025 року медіанна вартість 3-кімнатної сягала 7,1 млн грн ($168 тис.), що на 14% більше, ніж у жовтні минулого року.
Нагадаємо, експерти вивчили, які райони Києва, Львова, Дніпра та Одеси стали більш привабливими для українців у зіставленні з попереднім роком.