Місто вночіВимушені припинення електропостачання можуть спричинити зупинку функціонування цілої будівлі: перестають працювати насоси, ліфти, частина опалювальних систем та доступ до інтернету. Зважаючи на постійні атаки росії на енергетичну інфраструктуру, мешканці київських ОСББ дедалі більше переймаються питанням забезпечення роботи будинків навіть за відсутності централізованого електроживлення. Деякі житлові комплекси в Києві вже здатні підтримувати основні комунальні послуги в автономному режимі, причому тривалість їхньої роботи варіюється від 6 до 40 годин.Способи підготовки будинків до тривалих відключень електроенергії та використовуване для цього обладнання були проаналізовані компанією ЛУН у співпраці з Національною платформою ОСББ та Солом’янською районною державною адміністрацією.
Обладнання, що допомагає вистояти під час блекауту
У досліджуваних житлових комплексах під час перебоїв з електропостачанням продовжують функціонувати ліфти, насоси систем холодного та гарячого водопостачання, опалення, інтернет, освітлення місць загального користування та прилеглої території, розетки для загальних потреб, системи контролю доступу та відеоспостереження.Для забезпечення цієї роботи застосовуються різноманітні конфігурації генераторів, акумуляторних батарей, інверторів, сонячних панелей та теплових насосів.
Водночас, універсального рецепту енергетичної незалежності не існує. Наприклад, ОСББ «Солом’янська 15-А» оснащене дизельним генератором, акумуляторами, інвертором та тепловим насосом, але не використовує сонячні панелі.Водночас, житловий комплекс «Південна Брама» не має ні генератора, ні сонячних батарей. Проте, автономність роботи протягом 6–8 годин забезпечується акумуляторною системою потужністю 612 кВт·год, доповненою інвертором та тепловим насосом.
Енергонезалежність доступна навіть для будинків 1973 року побудови
Серед об’єктів дослідження є будинки, збудовані в період з 1973 по 2025 рік. Примітно, що найстаріший з них демонструє одні з найкращих показників автономності.ОСББ «Локомотив Київ», розташоване в будинку 1973 року, завдяки встановленому додатковому обладнанню забезпечує автономність роботи в межах 12–40 годин. Для порівняння, новіші житлові комплекси, такі як «Південна Брама» та «Еврика», мають заявлену автономність лише 6–8 годин та 6 годин відповідно.Це свідчить про те, що рік побудови сам по собі не визначає готовність будинку до блекаутів. Набагато важливішими факторами є встановлені системи та проведені заходи з енергомодернізації.
ТОП-3 зарядні станції для дому: яку обрати, щоб не шкодувати
Дев’ять із десяти досліджуваних будинків мають форму ОСББ. Всі вони є великогабаритними, що налічують від 102 до 1000 квартир.Крім того, у 9 з 10 будинків відсутні газові плити, у 9 з 10 – утеплені труби, у 8 з 10 встановлені металопластикові вікна з енергоефективними склопакетами, а у 7 з 10 – наявний індивідуальний тепловий пункт або система автономного опалення.Фонд енергоефективності зауважує, що енергетичні виклики суттєво трансформували саме розуміння якості житла. Тепер важливими є не лише площа чи планування квартири, але й здатність будівлі підтримувати функціонування основних систем під час тривалих відключень електроенергії.Місце для вашої рекламиОкрема увага до енергоефективності може також впливати на вартість нерухомості. За експертними оцінками, у Львові житло в будинках, які пройшли енергетичну модернізацію, може коштувати на $350–500 за квадратний метр дорожче, ніж аналогічні об’єкти без комплексних модернізаційних заходів.Знайти будинки, обладнані автономними системами, можна безпосередньо на сайті ЛУН. Для цього використовуйте фільтр «Комфорт при блекауті». Там ви можете дізнатися, чи будуть доступні вода, газ, опалення та інтернет під час вимкнень електроенергії, чи працюватиме ліфт, а також чи передбачено резервне живлення для квартир.
Світлана ВишковськаРедакторЗа матеріалами: Finance.ua# Енергоефективність# Житлова нерухомістьМісце для вашої реклами