Зруйнована будівляВласники нерухомості, чиє житло зруйноване, не завжди мусять чекати, доки оглядова комісія зможе дістатися до місця. Якщо об’єкт розташований у зоні потенційних або активних бойових дій, де безпечно провести обстеження на місці неможливо, в Україні існує механізм дистанційного обстеження.З посиланням на “Юридичний порадник для ВПО” інформуємо, у яких ситуаціях застосовується така процедура, які докази можуть засвідчити факт знищення будівлі та як власник отримає результати обстеження.
Коли здійснюється дистанційне обстеження
Дистанційне обстеження полягає у зборі, документуванні та аналізі інформації щодо зруйнованого житла без безпосереднього доступу до об’єкта.Цю процедуру можуть застосувати, якщо житло раніше вважалося зруйнованим, розташоване на території, де ведуться чи можуть вестися бойові дії, і комісія не має безпечної можливості виїхати на об’єкт.На Finance.ua ви можете оформити страхування вашого або орендованого житла від наслідків воєнних дій та «прильотів» 🏠Водночас, дистанційне обстеження не проводиться для житла, розташованого на тимчасово окупованих територіях.Рішення про проведення такої процедури приймає спеціально створена комісія. Її формують органи місцевого самоврядування або військові адміністрації. Підставою є повідомлення про пошкоджене або зруйноване майно, де стан об’єкта позначено як «непридатне для експлуатації» або «повністю знищене».
Які докази використовує комісія
Для встановлення факту знищення можуть бути задіяні фото- та відеоматеріали, зроблені на смартфони, цифрові камери чи дрони, а також супутникові знімки та інші дані дистанційного зондування Землі.Комісія аналізує всі доступні матеріали в комплексі. Також можуть бути враховані документи від ДСНС, Національної поліції та інших державних установ, відомості про характеристики будівлі до її руйнування, свідчення очевидців, а також аналітичні дані, отримані за допомогою програмних засобів, зокрема технологій штучного інтелекту.
- Фотографії повинні мати достатню якість для розпізнавання характеру руйнувань. Бажано, щоб вони містили дату, час та геолокацію зйомки.
- Зображення мають демонструвати саму будівлю, навколишню територію, зруйновані конструкції та ідентифікаційні ознаки об’єкта, наприклад, номер будинку чи адресну табличку.
- Для відео встановлено вимогу щодо якості не нижче Full HD. Воно має бути без монтажу, зведення чи прискорення, а також демонструвати будівлю та територію з різних кутів.
Уряд спрямовує 5,14 млрд грн на компенсації за знищене житло
Для здійснення зйомки з безпілотника необхідний спеціальний дозвіл від Генерального штабу ЗСУ або відповідного військового командування.
Щодо супутникових знімків
Власнику зруйнованого житла не потрібно самостійно шукати або замовляти супутникові матеріали.У разі потреби, відповідний запит направляє уповноважений орган до Держгеокадастру, Міністерства оборони України або Державного космічного агентства України. Термін надання відповіді на такий запит не повинен перевищувати 15 календарних днів.Супутникові зображення повинні дозволяти розпізнати ознаки руйнування та містити інформацію про дату, час та місце зйомки. Відхилення у визначенні координат не повинно перевищувати 10 метрів.
Коли власник дізнається про результат
Загальний термін дистанційного обстеження не повинен перевищувати 30 календарних днів з моменту реєстрації інформаційного повідомлення.Після завершення процедури комісія протягом п’яти робочих днів складає акт. В ньому зазначається один із трьох висновків: факт знищення підтверджено, факт знищення не підтверджено, або встановити його неможливо.Місце для вашої рекламиКопію акта протягом трьох робочих днів після його складання надсилають заявнику через портал або додаток «Дія» — за наявності технічної можливості — або на електронну адресу, вказану в інформаційному повідомленні.Якщо підтвердити знищення не вдалося, власник має можливість протягом 90 днів надати додаткові матеріали або інформацію, які можуть сприяти встановленню факту знищення.Акт дистанційного обстеження є офіційним документом, що засвідчує факт руйнування нерухомого майна та може бути використаний, зокрема, при розгляді питання щодо компенсації за зруйноване житло.
Світлана ВишковськаРедакторЗа матеріалами: Finance.ua# Житлова нерухомістьМісце для вашої реклами