Де в Україні найвигідніші ціни на смарт-квартири

Компактне помешканняВартість, що сягає мільйонів гривень за помешкання з однією кімнатою, є недоступною для багатьох потенційних власників. У зв’язку з цим, все більшу привабливість набуває житло невеликої площі, від 20 до 30 квадратних метрів. На ринку первинної нерухомості найбюджетніші смарт-квартири коштують від $20,7 тисячі, проте в містах, що користуються високим попитом, ціни можуть бути суттєво вищими.Ця інформація міститься у статті від Finance.ua під назвою «Де придбати квартиру за обмеженого бюджету: найдоступніші смарт-приміщення від забудовників».

Причини зростання популярності невеликих осель

Помешкання площею 20−30 кв. м стають більш досяжним способом для людей здобути власне житло або здійснити інвестицію в нерухомість. Адже повноцінне однокімнатне житло у великому населеному пункті, особливо в затребуваному районі, може коштувати кілька мільйонів гривень.На Finance.ua ви маєте змогу застрахувати своє або орендоване житло від наслідків воєнних дій та «прильотів» 🏠 Деталі дізнавайтеся тут. Таким чином, житло невеликого розміру може бути слушним вибором для тих, хто вперше купує помешкання або не має наміру вкладати значні кошти в нерухомість. Водночас, поняття «смарт»-житло не обов’язково означає низьку вартість; менша площа лише сприяє зниженню загальної суми покупки.

Динаміка цін на компактні квартири

Внутрішня міграція також вплинула на попит. Західні регіони та відносно безпечні міста центральної України стали більш привабливими, що призвело до суттєвого зростання цін тут за останні п’ять років.За даними OLX Нерухомість, медіанна вартість оренди помешкань площею 20−30 кв. м зросла:

в Івано-Франківську — на 217%;
в Ужгороді — на 175%;
у Тернополі — на 167%;
у Чернівцях — на 152%;
у Львові — на 138%;
у Рівному та Луцьку — на 100%.

Рекламний блокВартість купівлі компактних осель також зросла. Зокрема, в Івано-Франківську ціна збільшилася приблизно вчетверо, досягнувши 1,7 млн грн. У Луцьку такі квартири коштують до 1,8 млн грн, у Рівному — до 1,7 млн грн, у Львові — до 2,4 млн грн, а у Хмельницькому та Тернополі — до 1,4 млн грн.

Де розташовані найдешевші смарт-квартири в Україні

Аналіз ринку, проведений Finance.ua, показав, що на первинному ринку житлової нерухомості України забудовники пропонують смарт-помешкання, вартість яких починається від $20,7 тис. Ціна квадратного метра в цьому сегменті залежить від регіону, площі та умов розтермінування, запропонованих забудовниками.

Перелік 5 найдоступніших житлових комплексів зі смарт-квартирами:

ЖК «Гринвіч Парк» (с. Ілічанка, Одеська обл.) — від $20 736
Найбюджетніша пропозиція у добірці від забудовника Degas Group. Помешкання площею 28,8 м² коштує від $720 за м². Забудовник надає можливість розтермінування під 0% терміном до 3 років за умови першого внеску від 40%.
Smart Club (м. Київ) — від $23 400
Найдешевше компактне житло у столиці від приватної будівельної компанії. Площа варіюється від 18 м², а вартість квадратного метра становить від $1 300. Є можливість розтермінування під 0% до 1 року з першим внеском від 50%.
ЖК «Акварель 7» (м. Одеса) — від $25 987
Проєкт від забудовника «Акварель» пропонує смарт-квартири площею 22,5 м² за ціною $1 155 за м². Умови придбання включають розтермінування під 0% на термін до 17 місяців при першому внеску від 30%.
ЖК Dobre Misto (с. Крюківщина, Київська обл.) — від $29 892
У передмісті столиці забудовник Feier Legacy пропонує помешкання площею 25,65 м². Ціна за квадратний метр становить приблизно $1 165. Розтермінування надається на термін до 1 року з першим внеском від 30%.
ЖК Vilnyi (м. Ужгород) — від $31 925
Компанія Vilnyi Group пропонує смарт-житло площею від 25,54 м² за ціною близько $1 250 за м². Для покупців передбачена можливість розтермінування.

Зазначені ціни є актуальними на момент публікації статті та можуть бути переглянуті залежно від поверху, планування, акційних пропозицій та кількості наявних помешкань.Детальнішу інформацію про вартість смарт-квартир, а також про те, на що звернути увагу перед купівлею дешевого смарт-житла — шукайте у статті за посиланням.