Які права має зареєстрована у квартирі людинаРеєстрація в помешканні не означає набуття права власності. Зареєстрованість за місцем проживання та право власності — це різні поняття, хоча їх часто плутають.Людина може проживати в квартирі, маючи дозвіл на постійне місце проживання, протягом тривалого часу, проте це не надає їй статусу власника чи співвласника цього житла. Сама по собі реєстрація не призводить до виникнення частки у нерухомому майні, як зазначила юристка Тетяна Тернавська з ЮК «Приходько та партнери» у коментарі для РБК-Україна.
Податок на продану квартиру: що робити, якщо ви отримали податкову вимогу
Статус власника житла набувається на інших підставах. Наприклад, придбання нерухомості, отримання її у дар чи за заповітом, приватизація або визнання права власності через судове рішення. Встановити, хто є власником житла та які частки належать співвласникам, можна, ознайомившись з правовстановлюючими документами та даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.При цьому право користуватися квартирою може існувати незалежно від права власності. Наприклад, підставою для проживання може слугувати договір або рішення суду. Однак сама лише реєстрація такого права автоматично не створює.
Чи є «бульбашка» на ринку нерухомості західних областей України (думка експерта)
Чи може власник виписати зареєстровану людину
Власник приватного нерухомого майна за певних умов має можливість звернутися до відповідного органу реєстрації та зняти повнолітню особу з обліку місця проживання.Водночас, сама по собі наявність реєстрації не свідчить про наявність у особи окремого права на користування помешканням.Процедура зняття з реєстрації не завжди анулює інші права особи на житло. У разі виникнення спору між сторонами щодо права користування квартирою, його вирішення може бути здійснено окремо, зокрема, через судовий процес.Підставою для проживання можуть бути договір оренди, судове рішення, ордер чи інші відповідні документи. Якщо таких документів відсутні, то в випадках, передбачених законодавством, для здійснення реєстрації потрібна згода власника або співвласників.За матеріалами: Finance.ua# НерухомістьМісце для вашої реклами