Не отримали рахунок на сплату податку на нерухомість — чи загрожує штраф

Податок на нерухомістьКінець серпня вже близько, а повідомлення про сплату податку на нерухомість так і не отримано. Чи слід самостійно з’ясовувати суму до сплати та чи загрожує відповідальність за несвоєчасну оплату? Деталі розкриваємо з посиланням на Асоціацію платників податків України.

Якщо не надійшло податкове повідомлення — чи буде покарання

Згідно з інформацією Асоціації, якщо Державна податкова служба (ДПС) не надіслала або не вручила фізичній особі податкове повідомлення-рішення, фінансова відповідальність за запізнілу сплату податку не настає. Тобто, особу не будуть штрафувати.Зверніть увагу: відсутність паперового листа не завжди свідчить про відсутність повідомлення. Якщо особа налаштувала в Електронному кабінеті опцію отримання документів, податкове повідомлення могло бути доставлено в електронному форматі. У такому разі воно вважатиметься врученим, навіть якщо платник не перевірив свій кабінет.Вигідні умови кредитування від перевірених банків. Усе в зручному довіднику на Finance.ua.Повідомлення також могло бути відправлено за адресою податкової реєстрації. Якщо особа там не мешкає, лист міг повернутися. Ще однією причиною можуть бути технічні затримки або відсутність відомостей про нерухомість у Реєстрі речових прав.За даними Асоціації, ДПС повинна була надіслати податкове повідомлення-рішення до 1 липня.Якщо повідомлення було вручене, податок необхідно сплатити протягом 60 днів. У разі затримки до 30 календарних днів штраф становить 5% від суми заборгованості, понад 30 днів — 10%. З 91-го дня додатково нараховуватиметься пеня.

Який реальний дохід можна отримати від оренди квартири (інфографіка)

За що українці сплачують податок на нерухомість у 2026 році

У 2026 році власники нерухомості здійснюють оплату податку за 2025 рік. Це стосується квартир, будинків, гаражів та інших об’єктів житлового та нежитлового призначення. Земельні ділянки оподатковуються окремо.Податок нараховується не на всю площу. Пільги надаються для:

60 кв. м — для квартир;
120 кв. м — для приватних будинків;
180 кв. м — якщо у власності є і квартира, і будинок.

Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м, а будинку — 600 кв. м, пільга не застосовується, і податок розраховується з першого квадратного метра.Крім того, для квартир площею понад 300 кв. м та будинків площею понад 500 кв. м встановлено додаткову фіксовану доплату — 25 тис. грн щорічно за кожен такий об’єкт.

Як розраховується податок і де перевірити платіж

Ставку податку визначає місцева рада. Вона може варіюватися від 0% до 1,5% від мінімальної заробітної плати за один квадратний метр.Оскільки у 2026 році сплачується податок за 2025 рік, для розрахунку використовується мінімальна заробітна плата станом на 1 січня 2025 року — 8 тис. грн. За максимальної ставки один «зайвий» квадратний метр може обійтися в 120 грн.Розмістіть тут свою рекламуНаприклад, для квартири площею 80 кв. м за найвищої ставки податок складатиме 2400 грн: оподатковується 20 кв. м понад пільгові 60 кв. м.В Асоціації рекомендують, навіть за відсутності паперового листа, перевірити Електронний кабінет платника. Якщо сума в повідомленні здається некоректною, варто звірити відомості про площу та адресу об’єкта, перевірити право власності та статус території, де розташована нерухомість.Якщо виявлено помилку, слід звернутися до податкової служби за місцем реєстрації для узгодження даних, маючи при собі оригінали документів на право власності.