Яка зарплата потрібна, щоб дозволити собі житло вартістю 1 мільйон євро по всій ЄвропіМенше третини від середньої валової заробітної плати не вистачає для погашення щомісячної іпотеки приблизно в 3600 євро за будинок вартістю 1 мільйон євро в будь-якій країні ЄС. Про це повідомляє euronews.На Finance.ua ви можете оформити туристичне страхування за кордон за 5 хвилин ⚡Люксембург найближчий до цього показника, хоча покупцям все одно потрібна сума, що в 1,6 раза перевищує середню зарплату.
Що можна придбати за 1 млн євро в ЄС
За будинок вартістю 1 мільйон євро можна отримати типову квартиру в центрі Парижа або розкішну віллу неподалік Софії. Проте, куди б не спрямували увагу покупці, їм знадобиться дохід, суттєво вищий за середній по країні, щоб мати можливість це дозволити.
Де найдешевше відпочити в ЄС (таблиця)
Euronews Business провів розрахунки необхідної заробітної плати, виходячи з типового сценарію іпотеки: 20% першого внеску, фіксована процентна ставка 3,5% та 30-річний період погашення. Було також встановлено, що покупці спрямовуватимуть на погашення іпотеки не більше 33% свого валового доходу.Це означає перший внесок у розмірі 200 000 євро та суму іпотеки 800 000 євро.Розрахунок не охоплює податки на нерухомість, страхові виплати, експлуатаційні витрати чи інші збори, а реальні умови кредитування можуть відрізнятися залежно від країни та позичальника.
Щомісячний платіж становить близько 3600 євро
За цих умов, щорічний платіж за іпотекою складе 43 108 євро. Це дорівнює 3 592 євро щомісяця.Враховуючи, що 33% валового доходу виділяється на іпотечні платежі, покупцеві знадобиться щорічний валовий дохід у розмірі 130 631 євро. Це становить 10 886 євро на місяць.У Болгарії покупцям потрібна зарплата, яка майже в 8 разів перевищує середнюРозмір середньої заробітної плати, необхідної для придбання нерухомості вартістю 1 мільйон євро, суттєво різниться в різних регіонах Європи. В межах ЄС різниця між найнижчим та найвищим показниками сягає майже п’яти разів.
Реальна заробітна плата в ЄС все ще нижча за рівень 2021 року
Середньостатистичні громадяни Болгарії перебувають у найскладнішій ситуації, тоді як мешканці Люксембургу найближчі до можливості оформити іпотеку. У Болгарії самотній особі без дітей, яка отримує 100% середньої зарплати, потрібен дохід, еквівалентний 7,8 середнім заробітним платам. У Люксембурзі цей показник менший за два, становлячи 1,6.
Співвідношення необхідних середніх зарплат варіюється від двох до трьох у Данії (2,1), Ірландії (2,3), Бельгії (2,4), Австрії (2,5), Нідерландах (2,6), Німеччині (2,7), Фінляндії (2,8) та Швеції (2,8).Середньостатистичні працівники в цих країнах є найближчими до можливості дозволити собі житло вартістю мільйон євро.Данія наближається до цього порогу, де необхідний дохід еквівалентний 1,05 сукупної зарплати пари з двома працівниками. Ірландія та Бельгія мають співвідношення близько 1,2, що означає, що навіть сукупної зарплати двох осіб із середнім рівнем доходу буде недостатньо. Однак, згідно з використаними тут припущеннями, Люксембург є єдиною країною ЄС, де два особи із середнім рівнем доходу досягли б порогу доступності.У Болгарії подружжя, яке отримує середню заробітну плату, все одно потребуватиме доходу, що майже в чотири рази перевищує їхній сукупний заробіток, що все ще робить придбання житла дуже складним для них.
Тетяна БереговаКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# Нерухомість# ЄСМісце для вашої реклами