class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
За словами генерального директора Корпорації Нерухомості РІЕЛ, Ростислава Мельника, весняні ракетні атаки та періодичні відключення електроенергії у 2024 році спричинили значне зменшення обсягів продажів – у двадцять разів порівняно з довійськовим періодом.
«Якщо раніше звичайною практикою було інвестування коштів на ранніх етапах будівництва для подальшого перепродажу нерухомості з метою отримання значного прибутку від різниці в ціні, то нині цей тип «короткострокових інвесторів» практично зник. Наразі домінують покупці, які придбувають житло переважно для власного проживання», – зазначив він.
Згідно з твердженнями Ростислава Мельника, забудовники зараз працюють з мінімальною маржею прибутку на квадратний метр і все частіше акредитують свої будівельні проєкти через державну ініціативу «єОселя».
«За нашими підрахунками, від 50% до 70% угод на первинному ринку нерухомості укладаються завдяки програмі «єОселя». Ця програма пропонує привабливі умови кредитування, що сприяє залученню нових клієнтів. Тому девелопери дедалі частіше подають свої проєкти на акредитацію в рамках програми «єОселя», – пояснив він.
На думку керівника РІЕЛ, найбільшим попитом користуються квартири невеликої площі.
«Інтерес зосереджений на однокімнатних квартирах площею до 50 кв. м та двокімнатних – до 65 кв. м. Основними факторами при виборі є безпека (наявність підземних паркінгів, які можуть функціонувати як сховища), рівень будівельної готовності, зручне розташування з доступом до розвиненої інфраструктури, енергоефективність помешкання та легкість транспортного сполучення», – додав Мельник.
Проте, незважаючи на загальну складну ситуацію на ринку нерухомості, Корпорація Нерухомості РІЕЛ демонструє оптимізм і планує розпочати реалізацію нових проєктів: чотири масштабні житлові комплекси у Львові та Києві, а також чотири менші об’єкти в цих містах.
«Наприкінці року в Києві ми зафіксували помітне зростання зацікавленості покупців, що надає підстави для впевненого планування нових будівельних проєктів», – підсумував генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ.
Дата: 02.02.2025 Джерело: Ріел