Житло Фото: Getty Images
Урядом встановлено обмеження щодо надання житлових ваучерів для громадян, котрі були вимушені покинути свої домівки. Нововведення, оприлюднені на платформі програми для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), набудуть чинності з 1 серпня 2025 року. Ці зміни стосуються процедури одержання та використання зазначених ваучерів.
Народний депутат Павло Фролов
Зокрема, відповідно до оновлених правил, як повідомив народний обранець Павло Фролов, уряд вилучив можливість використання житлового ваучера для погашення іпотеки в межах програми “єОселя”. Раніше така опція була передбачена постановою №1176, проте через неузгодженість у законодавстві щодо іпотечної застави, її практична реалізація була неможливою.
Згідно з новими положеннями, право на отримання ваучера буде відсутнє у таких категорій ВПО:
- особи, які втратили право власності на житло з моменту початку повномасштабного вторгнення;
- особи, які вже скористалися пільговими умовами іпотечного кредитування за програмою “єОселя”;
- особи, котрі зареєстрували своє місце проживання на тимчасово окупованих територіях після їхньої окупації.
Водночас для певних категорій ВПО з тимчасово окупованих територій залишається можливість застосувати ваучер як перший внесок при отриманні іпотеки за програмою “єОселя”. Це стосується переселенців з ТОТ, які мають статус учасника бойових дій або інвалідність, отриману внаслідок війни.
Необхідні дії для запуску нового механізму
Запровадження механізму використання ваучера як першого внеску за іпотекою стане можливим після 17 липня. Для цього парламент повинен прийняти проєкт закону №15335, який регулюватиме майнові права. Цей документ створює юридичні передумови для спільного використання житлових ваучерів та кредитних коштів при купівлі чи спорудженні житла, а також визначає обмеження щодо відчуження такого майна.
Потреба в прийнятті змін зумовлена необхідністю врегулювати процедуру придбання житла для ВПО, використовуючи ваучери та кредитні кошти. Законопроєкт має узгодити п’ятирічну заборону на відчуження житла з інститутом іпотеки. Це дозволить отримувачам ваучерів залучати додаткове фінансування під заставу зазначеного майна. Після ухвалення закону банки та забудовники зможуть почати роботу за новими правилами.
Інформація про державну підтримку переселенців у сфері житла
Житлові ваучери є лише одним з елементів комплексної системи підтримки переселенців. У рамках програми “єОселя” держава покриває 70% першого внеску та щомісячних виплат протягом першого року, а також відшкодовує витрати на оформлення іпотеки. ВПО, які отримують пільгову іпотеку, сплачують 30% першого внеску та 30% щомісячних платежів.
Крім іпотечних програм, держава також розширює права переселенців щодо знищеного майна. Власники житла, яке було знищене, можуть отримати у власність земельну ділянку – відповідний закон був підписаний президентом. Це надає можливість відновити зруйноване житло на власній ділянці тим, хто постраждав від воєнних дій.