“`html
Ринок первинної нерухомості Києва зазнає змін. У зв’язку з останніми подіями, кількість нових проєктів зменшилась, а деякі забудовники призупинили свою діяльність. Однак, компанія KAN Development продовжує реалізацію своїх планів, анонсуючи будівництво житлового кварталу “Біоритм” у центральній частині міста. Розглянемо детальніше цей проєкт та поточну ситуацію на ринку нерухомості.
Компанія з багаторічним досвідом
KAN Development, з 25-річним досвідом на ринку, є одним з провідних девелоперів України. Компанією реалізовано понад 4 млн кв. м нерухомості, включаючи більше 20 500 квартир та 15 навчальних закладів. Серед відомих проєктів – ЖК “Комфорт Таун”, ЖК Tetris Hall, ЖК “Файна Таун”, ЖК “Республіка” та UNIT.Home, які задають нові стандарти якості житла.
В умовах воєнного стану, KAN Development продовжила свою діяльність, здавши в експлуатацію понад 4500 квартир без затримок. Паралельно компанія інвестувала понад $120 млн у розвиток Освітнього холдингу A+.
“Біоритм”: Комфорт та Відновлення в Центрі Міста
Квартал “Біоритм” буде розташований на вулиці Великій Васильківській, 143/2, у центральному районі Києва. Комплекс складатиметься з дев’яти будинків.
Архітектурною домінантою стане SkyRytm, унікальна прогулянкова променада на дахах загальною довжиною 610 метрів, що об’єднає всі будівлі кварталу. На променаді будуть розташовані:
- Три панорамні басейни з краєвидами на місто
- Фітнес-зони
- Камерний бар
На 16-му поверсі буде облаштовано SPA-простір, що включатиме фінську сауну з панорамним склінням, римську парну, купіль та терасу.
Рендер ЖК «Біоритм» від KAN Development
У внутрішній частині кварталу планується облаштування приватного парку площею 1,3 га, вільного від автомобілів. Також передбачено дворівневий підземний паркінг з прямим доступом до кожного будинку. Управляюча компанія обіцяє сервіс на рівні п’ятизіркового готелю.
Рендер ЖК «Біоритм» від KAN Development
Назва проєкту відображає його концепцію – інтеграцію з природними ритмами людини. Наука хронобіологія підкреслює, що порушення природних циклів може призводити до хронічного стресу. Дослідження вказують на зв’язок між циркадними ритмами і стресом, а також підвищену вразливість до захворювань при порушенні біологічних ритмів.
“Біоритм” пропонує інструменти для відновлення безпосередньо вдома: ранкове плавання, парк без автомобілів та SPA у декількох хвилинах від квартири.
Освітні Можливості за Міжнародними Стандартами
На території житлового комплексу будуть розташовані Київський ліцей A+ та дитячий садок “Біоритм”, що входять до Освітнього холдингу A+. Це забезпечить мешканцям доступ до якісної освіти за міжнародними стандартами.
Навчання в дитячому садку буде здійснюватися за програмами Cambridge Early Years та STEAM. Садок розрахований на 60 дітей, з групами до 15 осіб та співвідношенням один педагог на шість дітей.
Ліцей пропонуватиме міжнародні програми Cambridge IGCSE та A-Level, з фокусом на підприємництво та лідерство. Також буде передбачена спортивна арена площею 1500 м².
Спільнота Мешканців
У попередніх проєктах KAN Development сформувалася культура добросусідства, де мешканці знають один одного, організовують спільні заходи та підтримують одне одного. “Біоритм” прагне створити аналогічне середовище, де люди зі схожими цінностями зможуть відчувати себе частиною спільноти.
Рендер ЖК «Біоритм» від KAN Development
Поточна Ситуація на Ринку Нерухомості Києва
На ринку нерухомості Києва спостерігається обмежена пропозиція якісних об’єктів, а попит залишається стабільним. Водночас, собівартість будівництва зростає через збільшення цін на матеріали та оплату праці.
Рендер ЖК «Біоритм» від KAN Development
Вартість квадратного метра на початкових етапах будівництва, як правило, нижча, ніж після введення об’єкта в експлуатацію. Це слід враховувати тим, хто розглядає нерухомість як довгострокову інвестицію.
Будівництво “Біоритму” вже триває.
Основні Характеристики ЖК “Біоритм”
- Локація: Велика Васильківська, 143/2, Київ
- Девелопер: KAN Development
- SkyRytm: 610 м прогулянкової зони на дахах
- Приватний парк: 1,3 га
- Інфраструктура: три панорамні басейни, SPA, BBQ-зони, Party-room, падел-теніс, спортивні зони, фітнес-простір, дворівневий паркінг
- Освіта: Київський ліцей A+, дитячий садок “Біоритм” (Cambridge програми)
- Планування: від 43 м² до 301 м², понад 15 варіантів
- Сервіс: стандарти п’ятизіркового готелю
- Контакти: +38 044 344 44 44, biorytm.com.ua
Інформація про Будівництво
Замовник будівництва – ПАТ «Київський електротранспортний завод» (код ЄДРПОУ 04012017), що здійснює користування земельною ділянкою на підставі договору оренди земельної ділянки №583 від 02.08.2019 року, дозвіл ДАБІ України на виконання будівельних робіт №ІУ013210805523 від 16.08.2021 року.
Ліцензія ДАБІ України на провадження господарської діяльності з будівництва обʼєктів IV i V категорій складності, реєстраційний запис (електронна): EL01:8020−2776−3722−0082 від 15.03.2017 року, видана ТОВ «Канбуд» (код ЄДРПОУ 39167127).
Ідентифікатор в ЄДЕССБ: ІC01:9289−0695−8255−1016
Клас енергоефективності: С
“`