Правоохоронні органи вивчають можливе неправомірне розширення меж наділу землі та зміну його функціонального призначення, де розташовується клініка Odrex. Співвласники клініки й орендодавця землі мають майже ідентичний склад засновників.
Власники резонансної клініки Odrex могли бути причетні до нелегального внесення правок у державні реєстри стосовно земельної площі й об’єкта нерухомості, де міститься медичний комплекс. Мається на увазі можливе самовільне поширення меж території та зміну її спеціального призначення – саме тієї території, де зараз функціонує клініка Odrex. Чи дійсно клініка “не причетна”, як про це публічно запевняють її юристи, і яким чином насправді пов’язані Odrex та ТОВ “Фабрика Акація”, читайте в дослідженні УНН.
Органи правопорядку розслідують обставини застосування земельної ділянки та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – власне там знаходиться головне розташування гучної клініки Odrex.
За твердженням слідства, на території, яка є власністю ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути здійснені перебудови та зведені споруди з виходом за межі виділеної землі та фактичним самовільним зайняттям суміжної території. Правоохоронці окремо перевіряють законність внесення правок до Державного реєстру речових прав: як щодо загальної площі об’єкта, так і щодо зміни його типу з “нежитлових будівель і споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
Згідно з інформацією органів архітектурно-будівельного контролю Одеси, дозвільні папери на виконання будівельних робіт і введення об’єктів в експлуатацію за вказаною адресою не реєструвалися і не надавалися. Експерт-геодезист також встановив, що частина споруди, де знаходиться скандальна клініка Odrex, можливо, незаконно виходить за межі земельного наділу, який офіційно належить орендодавцю ТОВ “Фабрика Акація”.
Акцент: ідеться не про ревізію медичної діяльності, а виключно про землю та нерухомість.
“Ми не причетні”: думка адвокатів Odrex
Медичний дім Odrex і їхні адвокати розмістили спільний пост, в якому стверджують, що клініка не має відношення до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, у якої Медичний дім Odrex орендує приміщення, отримала судове рішення про дозвіл на обстеження будівлі та прилеглої території, де розташовується головна локація клініки в Одесі. Мова йде виключно про дії, пов’язані з об’єктом нерухомості. Дана ухвала не торкається медичної діяльності, не пов’язана з ліцензуванням і не передбачає припинення роботи медичного закладу
– написали у Facebook.
Проте, твердження про повну незалежність клініки від орендодавців території та будівлі виглядає як мінімум незвично. Адже відповідно до даних, розміщених на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” і ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають майже ідентичний склад засновників.
Так, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ті самі імена присутні й серед засновників ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої сьогодні працює скандальна клініка. Контрольний пакет у цій компанії також зосереджений у Ірини Зайкової (61,69%), значну частку має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%), та Євген Савицький (0,23%), котрий в обох випадках володіє найменшими частками.
Згідно з документами, це різні юридичні особи. Але насправді контролюють і землю, і споруди, і медичний бізнес, який там функціонує – одні й ті ж люди. За таких умов публічна позиція адвокатів Odrex виглядає суперечливою: з одного боку, вони наголошують, що клініка не має ніякого відношення до перевірок, оскільки слідчі дії начебто стосуються виключно орендодавця. З іншого – відкриті реєстри вказують, що власники землі, споруд і засновники клініки фактично співпадають. У даній ситуації теза про “чужі майнові проблеми” втрачає сенс і може бути навмисною неправдою для відволікання уваги.
Де тут “тиск на бізнес”?
Так само легко спростовується й теза про нібито “тиск на бізнес”, до якої адвокати клініки вкотре звертаються у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, котрі під час огляду споруди можуть обмежити доступ до приміщень, електропостачання, кисневих систем або логістику персоналу, створюють прямі ризики. Це ризики для запланованих операцій, для стаціонарних пацієнтів і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як інструменту тиску на медичний заклад і лікарів
– написали у Facebook.
Разом з тим, згідно з інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо незаконного захоплення території та зміни її цільового призначення не передбачають жодного втручання в роботу медичного закладу. Йдеться про огляд земельного наділу із залученням спеціаліста-геодезиста без входу в будівлю. Перевірка стосується тільки меж земельного наділу та розміщення будівлі, а не функціонування операційних, реанімаційних або лікувального процесу.
За таких обставин твердження про загрозу стабільній роботі лікарні виглядає як мінімум перебільшеним. Більше того, у публічній позиції адвокатів Odrex виникає очевидна неузгодженість: з одного боку, вони наголошують, що клініка не має ніякого відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – говорять про “тиск на бізнес” і ризики саме для роботи медичного закладу.
У даній історії мова йде не про боротьбу держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Мова йде про потенційне порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо зачіпає інтереси одеської громади.
Питання, на які власникам скандальної Odrex доведеться дати відповідь
Досудове розслідування триває, і остаточні рішення має ухвалити суд. В той же час, вже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну непричетність резонансної клініки Odrex до історії з можливим самовільним захопленням землі на Розкидайлівській.
У випадку, якщо клініка позиціонує себе як флагман сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона розташована та за яких умов ця земля отримала нові межі та нове цільове призначення.