Ціни на нове житло в Китаї знизилися / Shutterstock
У жовтні ціни на новобудови в КНР показали найбільший спад за місяць протягом року. Серед факторів – зменшення чисельності населення у малих містах, надмірний обсяг пропозицій на вторинному ринку та загальна відсутність довіри у покупців.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на матеріал Reuters.
Найбільше місячне скорочення за рік
Відповідно до підрахунків Reuters, зроблених на основі даних Державного статистичного управління, ціни впали на 0,5% у порівнянні з попереднім місяцем. Це є найбільшим зниженням з жовтня 2024 року.
У вересні спад дорівнював 0,4%. У річному вираженні ціни на житло в жовтні впали на 2,2%, що відповідає рівню зниження за минулий місяць.
Тривале зниження цін на житло, особливо у вересні та жовтні, які традиційно вважаються найкращим періодом для продажів, висвітлює труднощі, з якими стикається Пекін, намагаючись стабілізувати сектор на тлі факторів, що обмежують зростання.
Проблеми для економіки
Підкреслюється, що з часу ринкових коливань у 2021 році сфера нерухомості потерпає від низьких продажів та обмежень у ліквідності. Зміцнення ринку могло б підтримати споживання домогосподарств і зменшити надмірну залежність економіки від державних вкладень в інфраструктуру та експорту.
Незважаючи на те, що влада раніше впроваджувала певні заходи підтримки, широких нових стимулів у цьому році не було. Ринок нерухомості продовжує перебувати під напругою через численні проблеми, зокрема: зменшення чисельності населення у невеликих містах, великий обсяг пропозицій на вторинному ринку та загальний брак довіри у покупців.
Опитування, проведене Китайською академією індексу, виявило помітне зменшення впевненості в купівлі житла в невеликих містах. Ринок вторинного житла залишається особливо вразливим, де ціни знижуються як у річному вираженні, так і в порівнянні з минулим роком у 70 містах, які брали участь в дослідженні.
Варто зауважити, що в Україні в жовтні 2025 року частка діючих відділів реалізації новобудов лишилася на рівні попередніх місяців. Вартість житла у багатьох областях збільшується, найбільше — у Вінницькій та Житомирській областях. Попит зменшується, за винятком західних регіонів України.