Ринок офісів в Україні змінився / Shutterstock
На українському ринку офісної нерухомості відбулися значні зміни: головною силою попиту, що замінює ІТ-сферу, стають міжнародні фірми з галузі військово-промислового комплексу (ВПК).
Як інформує Delo.ua, про це йдеться в дослідженні UTG за результатами третього кварталу 2025 року.
Відповідно до дослідження, чисельність представництв міжнародних фірм в Україні і далі зменшується. Наразі їхня кількість складає 616, тоді як у 2021 році (до початку повномасштабної війни) їх було 627.
Скорочення ІТ-сектору
“Збройна агресія РФ у 2014-2015 роках спричинила початок масового виїзду російських фірм, небезпечність співпраці з ними та остаточне закриття у 2022-2023, попри спроби переоформлення на українських / європейських юридичних осіб”, – вказано в аналізі UTG.
Згідно з даними аналітиків, помітно зниження частки ІТ-сфери у ВВП (з 5,42% у 2022 році до 3,42% у 2024-му) і обсягу експорту ІТ-послуг (6,38 млрд дол. США у 2024 році проти 7,52 млрд дол. США у 2022-му).
Міжнародні оборонні гіганти заміщають ІТ
Однак Україна перетворюється на реальний майданчик для перевірки ноу-хау та прогресивних сучасних систем озброєння, а світові фірми – гіганти з галузі ВПК розпочинають або проводять переговори про започаткування в державі спільних виробничих потужностей, фабрик, науково-дослідних центрів, адміністративно-офісних представництв.
До цього процесу активно залучені фірми з:
- Німеччини (Rheinmetall, KMW)
- Туреччини (Baykar)
- США (Northrop Grumman)
- Великої Британії (BAE Systems)
- Норвегії, Латвії, Данії, Франції, Італії, Іспанії, Польщі та багатьох інших держав.
Ці фірми відкривають місцеві офіси та створюють нові робочі місця.
Підтримка міжнародної спільноти до України зберігається, а ймовірний вступ до складу НАТО та ЄС, скоріш за все, призведе до появи та розвитку в державі нових міжнародних організацій, компаній, брендів, особливо тих, що закрилися та повністю залишили територію Росії.
Раніше команда Delo.ua проаналізувала поточний стан ринку офісної нерухомості та перспективи розвитку бізнес-центрів після завершення активної фази бойових дій. Бізнес-центри, які зможуть пристосуватися до нових реалій, пропонуючи гнучкі умови оренди, новітні технології та високий рівень безпеки, матимуть конкурентну перевагу на повоєнному ринку.