Девелопери активно почали стартувати нові проєкти / Freepik
Аналіз за III квартал 2025 року вказує на стабільність ринку нерухомості, а в деяких краях – підвищення діяльності. Вартість на житло здебільшого тримаються сталими, а девелоперські компанії починають інтенсивніше зводити нові об’єкти.
Про це передає Delo.ua посилаючись на дані ЛУН.
Згідно з інформацією від ЛУН, у першій половині 2025 року забудовники розпочали зведення 48,9 тис. квартир та індивідуальних будинків. Даний показник на 35% перевищує значення минулого року. Регіони, де спостерігається найбільше будівництво – Київська, Львівська та Івано-Франківська області.
Посилене будівництво не зробило значного впливу на збільшення цін. У більшості регіонів це коливання зафіксувалось на позначці 1%. Найкоштовніші квартири на первинному ринку у Львові (57,9 тис. грн/м²), Києві (54,2 тис.) та Ужгороді (47,7 тис.), а найбюджетніші — у прикордонних містах (Запоріжжя, Суми, Харків).
На вторинному ринку змінилася структура попиту: так, за пів року на 13% ціни на квартири збільшились у Тернополі та Одесі, а у Львові та Ужгороді вартість на “вторинку”, навпаки, впала.
У Києві квартира з однією кімнатою обійдеться приблизно в $65 тис., “двійка” — $100 тис., трикімнатна — $150 тис.
Також відмічено покращення індексу доступності житла. Для придбання типової 1-кімнатної квартири в столиці наразі потрібно 7,5 річних окладів, тоді як рік тому було 8.
Стабілізація помітна і на ринку оренди. На збільшення ставок впливає, серед іншого, сезонний фактор. Найбільший підйом цін на оренду фіксується в Одесі (+50%), Вінниці (+36%) та Черкасах (+20%). У Києві ціна оренди 1-кімнатної складає в середньому 18 тис. грн, а доступність покращилась — зараз це 60% щомісячної зарплати в столиці.
Слід зазначити, вартість на приватні будинки в Україні піднялись в 3-4 рази.