-
Тетяна Єрмоленко
Журналістка
Зелене будівництво: чому екожитло стає головною тенденцією сучасності?
Наразі все більше клієнтів та забудовників звертають свою увагу на екологічне будівництво та екологічно чисті розв’язання, вважаючи їх головними умовами при виборі квартир та новітніх житлових проєктів. Концепція еко-житла охоплює житло з покращеним ступенем енергозбереження, зведене з екологічних матеріалів, з найменшим впливом на довкілля.
Такий напрям уже не сприймається як минуща мода. Замість цього, він поступово стає зразком сучасного життєвого простору. В Україні цей тренд швидко набирає сили, що зумовлено не тільки екологічною культурою, а й прагненням до енергетичної незалежності. Більш докладно про тренди на енергонезалежність читайте на Delo.ua – інтернет-ресурсі про бізнес та інвестиції.
Причини росту потреби на еко-житло
Економічна вигода знаходиться серед основних факторів, що підштовхують розвиток green building в Україні. Енергоефективне житло дозволяє значно зменшити оплату комунальних послуг завдяки застосуванню:
- технологій термоізоляції,
- провітрювання з відновленням повітря,
- опалювальних систем з малим використанням енергії, а також встановленню сонячних батарей.
У віддаленій перспективі такі розв’язання компенсуються, тому що витрати на утримання оселі знижуються в рази.
Окрім того, екологічне будівництво позитивно впливає на якість життя мешканців: в таких будинках більш чисте повітря, стабільніший мікроклімат, комфортна температура та менше галасу.
Все це створює нову систему споживання. Тобто, українці починають дивитися на житло не лише як на квадратні метри, а як на вклад у затишок і безпеку майбутнього.
Значну роль у розвитку напрямку відіграють також урядові заходи та міжнародні програми, які розглядають green building як один із основних інструментів відновлення після війни. Згодом екологічне будівництво стає не тільки приватною ініціативою забудовників, а складовою національної політики модернізації інфраструктури.
Як змінюється ринок нерухомого майна
Під впливом нового екологічного тренду український ринок житлової нерухомості проходить трансформацію. Забудовники включають в свої проєкти критерії до енергоефективності, використовують натуральні матеріали, впроваджують системи сертифікації будівель згідно з міжнародними стандартами. Зараз еко-житло означає не тільки новобудову з модерним дизайном, а цілісний об’єкт із продуманою системою заощадження енергії та мінімальним вуглецевим слідом.
У великих містах України вже з’являються житлові комплекси, збудовані за принципами green building:
- з даховими сонячними колекторами,
- системами накопичення дощової води,
- економічним освітленням,
- зеленими зонами для відпочинку
- і навіть з мініатюрними парками на дахах.
Такі об’єкти стають новим знаком якості та престижу. Клієнти все частіше бажають платити додаткову плату за можливість проживати в будинку, котрий заощаджує ресурси та підтримує гармонію з природою.
Виклики та перспективи розвитку
Незважаючи на позитивні зрушення, ринок екологічного будівництва в Україні залишається на стадії формування. Число сертифікованих за міжнародними стандартами об’єктів ще обмежена. Їх небагато, і це свідчить про початкову фазу розвитку галузі. Головною перешкодою залишаються великі початкові витрати: екологічно чисті матеріали, новітні технології енергоефективності та сертифікація потребують значних вкладень. Але в майбутньому подібні витрати компенсуються зниженням експлуатаційних витрат та зростанням вартості самого об’єкта.
Водночас, державна допомога, міжнародне інвестування, гранти та пільгові умови кредитування поступово зменшують ці бар’єри. Це відкриває можливості для розширення екологічного будівництва, зокрема в проєктах відбудови українських міст і селищ. Власне тут екологічний підхід може стати основою нової моделі відбудування країни: сучасної, енергоефективної та орієнтованої на людей.
Тренд екологічного будівництва та підвищення потреби на еко-житло радикально змінюють структуру українського ринку нерухомості. Сьогоднішній клієнт все частіше вибирає не площу та місцезнаходження, а якість життя, рівень споживання енергії та екологічність простору. Забудовники, що враховують ці новітні вимоги, одержують очевидну конкурентну перевагу.
Україна поступово переходить у фазу, коли green building стає не винятком, а новою нормою. І саме цей перехід може визначити долю житлового ринку.